武汉地铁2号线拍出14个商铺 月租最高每平米800元

　昨日，江汉路步行街，刘如意作为江汉路步行街协管员，每天都要经过地铁江汉路站多次。本报记者 傅坚 摄

　　长江商报消息 本报讯（记者 彭为）昨日，武汉地铁2号线循礼门站、洪山广场站、中南路站、范湖站等6个站点的14个商铺的物业租赁权举行公开拍卖，其中，循礼门站一面积为35平米的商铺拍出“每月每平米800元”的价格成为全场最高。

　　最“便宜”

　　每月每平米90元

　　此次的拍卖包括循礼门站、洪山广场站、中南路站、范湖站、汉口火车站、长港路站共6个站点的14个商铺，面积从25平米到352平米不等，年限一般为3年，也有的为5年。而仅从每平米的单价来看，洪山广场站的大块头——编号为HS206-2的352平方米的成为成交价最“便宜”的商铺。

　　该商铺起拍价每月每平米90元，随即被27号举牌者拍下。虽然单价低，但由于该商铺面积大，每月租金也需31680元。

　　洪山广场站是地铁2号线一期工程和4号线一期工程的换乘站，与中南路站一起将实现目前最先进的同站台平行换乘。据了解，拍得该商铺的为一家名叫“热源商贸”的公司。

　　最“昂贵”

　　每月每平米800元

　　“起拍价每平米每月420元，增加幅度5元！”循礼门站1号商铺面积35平方米，业态要求为休闲食品等，也是昨日拍卖的首个站点商铺。拍卖师话音刚落，竞拍人纷纷举牌，420元、425元、450元、700元……最终一竞拍者以800元高价拍得该商铺。

　　循礼门站位于解放大道、京汉大道之间的江汉路段，沿汉江路布置。该站也是武汉轨道交通线路中第一座实现换乘的车站，通过4部扶梯实现地下2号线与高架1号线的快速直接换乘。

　　目前轻轨的日均客流量已经达到23万人次，而2号线开通初期的日均客流量将达到50万人次，根据预测，两大线路在循礼门站日均换乘客流量将达到10万人次，意味着平均每分钟约有70人在此换乘。

　　因此循礼门站的商铺也非常抢手。记者了解到，此次以800元高价拍下循礼门站35平米商铺的为湖北联合一百网络有限公司，该公司以便利超市为主，同时是一家集大型仓储式、中小型卖场、社区便利店、实体连锁加网上电子商务相结合的公司。

　　最“意外”

　　起拍价翻了3倍

　　长港路站编号为02号的71平米商铺，起拍价为每月每平米90元，最终以300元价格成交。而在此之前刚完成的汉口火车站一块25平米的商铺拍卖上，成交价格仅为每月每平米280元。长港路站位于常青新湾片住宅区的中部，车站沿金雅二路布置，按地理位置来说，汉口火车站的人流客流将大于长港路站。

　　“为什么宁可选长港路而不选汉口火车站？”竞拍者显得非常低调，只告诉记者，他们是仟吉公司的，汉口火车站已经有店了。

　　武汉地铁集团运营公司相关负责人介绍，此次拍卖的14个地铁商铺全部成交。拍卖前，各个竞拍者都实地勘探过现场，对每个商铺的位置、在站内的具体方位都有了清楚地认识，有的离进出口近，有的地方远，因此在选择时除了考虑站点外，还会对每个商铺有一个“心理价位”。