图为：长江边上即将崛起长江新城
楚天金报讯 记者林晶 图/记者邹斌 实习生赵婧瑛 张晨玉
昨日，长江新城落子谌家矶-武湖片区，与此同时也出台了严格落户、限售二手房等政策。记者就此探访该片区，片区内居民对新城落定十分支持，期待带来教育医疗等配套资源。
居民：
期待环境更好 好医院好学校落户
谌家矶大道上滚滚车流，长江明珠小区内热闹非凡。“听说长江新城在我们这边，刚才还有直播呢。”昨日上午10点，记者刚走进谌家矶街道长江明珠小区，几位爹爹婆婆为接受采访的事情，兴奋不已。
长江明珠建设于2011年，是谌家矶街道为数不多的新小区之一。“是不是有我们一份功劳？”70多岁的陈爹爹兴奋地说，年初武汉市提出要建设长江新城，2月份还举行了网上投票，陈爹爹和家人们纷纷发动亲朋好友给谌家矶投票。
陈爹爹介绍，他和老伴居住在小区里，帮忙照顾孙子，儿子在汉口打工。“谌家矶是江岸的边缘地带，以前是农村”，拆迁后，他们还建到长江明珠小区居住。虽说小区环境还可以，可一出小区，外面跟农村没太大区别，出城和上三环的物流车穿行谌家矶大道，道路修修补补多年，发展也不见起色，配套设施也不是很健全，附近没什么大医院，生活比较不便。“不知道长江新城落在我们这之后，会不会有比较好的大医院过来。如果真是这样，我们街坊邻居看病就方便了。”陈爹爹满怀期望。长江新城发展起来后，工作机会也多，儿子和孙子们能在家门口工作上学。
像陈爹爹这样的老人很多，他们希望大超市、好医院和好学校能够很快落户长江新城。
街道办：
经济向好发展 等待细则出台
昨日上午11时许，记者走进长江明珠社区居委会，书记黄红英和几名同事正在议论长江新城的事。作为长江明珠小区居民，她十分兴奋。“早上9点多得到的消息”，黄红英介绍，之前只是听说长江新城在选址，其中就有谌家矶，当时大家还在积极投票。“作为居委会主任，我们当然希望能落在这里，对居民生活的各个方面都会有好的影响。”黄红英介绍，在政策落地之前，附近周边区域都在拆迁，至于做什么还没有定，小区也只是按照区里的要求，推进红色引擎计划。“我们的居委会工作也会有些相关的变化，但是具体怎么变化，目前还没有相关的细则。”黄红英表示，长江新城落地后，对社区居委会工作的要求肯定会更高。
对此，谌家矶街道办工作人员也表示，未来肯定会越来越好，具体怎么发展还需要等相关细则的出台。
对标雄安新区 不对现有重大产业项目造成影响
“六管控”将严控不动产变更及户籍迁移
记者邓伟 林晶 赵雯 实习生罗霈 李杰 徐晓敏
昨日，市政府副秘书长、市重点办主任彭涛透露，武汉市已拟订了长江新城起步区规划范围内规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六管控”措施。
具体包括：暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记，对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施；加强建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理；全面实施二手房限售政策，加大新城房地产市场整治力度；加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长；严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户；暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。
彭涛表示，这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法，也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策。而为保证不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响，管控措施还明确，对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设项目、重大产业项目、重大土地供应等事项，采取“一事一议”办法，上报市亮点区块建设工作领导小组审议决策。
新房售楼部：
房价看涨 几无新房可卖
沿着谌家矶大道向东，新河大桥桥头即是长江凯旋城、汉口御江澜庭、彩云理想城三个楼盘。“有房没？”长江凯旋城营销中心内，十余名买房者问东问西，得知尚未开盘，买房者显得有些失望。“那什么时候开盘，多少钱一平米？”陈先生来自黄冈，在汉口打工。听说新闻上有长江新城的消息，他就立马赶到武湖。“开盘不知道，价格还没出来。”销售人员说道。
销售人员介绍，去年一期每平米卖6000多元，现在二期还没有定下来什么时候开盘，但是价格肯定会上涨的。“上午来了好几拨人了，有四五十人，都是听了消息来的。”
记者了解到，除了长江凯旋城，整个武湖片区，仅有汉口御江澜庭有房可售。
在彩云理想城，仅剩的几个40平米和90平米的商铺也吸引了不少人。“现在只有商铺，没有房。”记者前去咨询，销售人员回答说。销售人员介绍，商品房刚卖完，每平方米7600元，仅剩的几个商铺每平方米1.9万元左右。即便长江新城未落定，武湖的房子都紧俏，“最近半年就没有批地，也没有新房，政策一出来，现在一万元估计都不愁卖”。
汉口的投资客李女士，听说长江新城落定，带着两姐妹直奔楼盘。“旁边新楼盘都不知道什么时候开盘，开盘估计也要抢了。”李女士心中忐忑，希望和姐妹们一起合买个40平米的商铺。
二手房中介：
电话被咨询顾客打爆
昨日，谌家矶-武湖片区的二手房中介热闹非凡。
正值中午，在武湖大道旁一家二手房中介公司里，店内仅有3个工作人员。
工作人员介绍，自从早上长江新城落地谌家矶-武湖片区的消息出来后，不断有顾客前来咨询，店里的销售人员基本上都带客户去看房子了。“我的手机也被咨询购房的信息轰炸了。”
短短几分钟，客服电话一直在响。销售人员介绍，因为客户担心限售，仅一个上午，前来咨询购买房子的人流就比平常多出一倍。“两年多来，今天是最忙的一天。”昨日，信家房产武湖店的中介员小陈告诉记者，近年来武汉楼市火爆，但该店最高的单日成交记录也仅是5套。“今天一天，我们店成交了7套，创了历史纪录。”小陈说，这与被划定为长江新城有密不可分的关系。
小陈告诉记者，武湖片区今年上半年以来几乎可以说无新房可售，上月唯一入市的“彩云理想城”也在开盘当天“日光”。因此，该片区的二手房交易相比新房火热一些。目前，在武湖正街周边，翰林雅居、东方城、武湖新天地、汉口大全景、联投汉口郡等楼盘均有二手房在售，价格在10000元/平方米左右，不少楼盘离轻轨很近，交通十分方便。
房管局回应：
房地产政策尚未收到正式文件
“要买就赶紧买，估计很快要限售了。”小陈告诉记者，长江新城公布的管理计划中，“二手房实行限售”的新政策已经传出，但目前中介机构尚未收到房管部门的文件，在接到正式文件下达之前，“还有空窗期可以突击一下”。“明天，就有一个客户从广州过来看房，飞机票都已经订好了。”小陈告诉记者。
多家房产中介人员告诉记者，目前尚没有正式的红头文件下来，二手房市场如何变化还不得而知，从目前来看，武湖地区房源紧张，二手房市场依然会火爆。不过今年下半年将有新房源推出，如汉口御江澜庭、长江凯旋城、畅汇怡景园都将有新房推出，只是要看政策如何落地。
记者随后向武汉市房管局咨询，得到的答复是，根据现有的限购政策，武湖片区并不在限购区域内，同时，武汉房地产市场也尚未对二手房进行限售。长江新城的房地产政策，由武汉市政府研究制定，目前尚未收到正式的文件，因此也还未向中介机构下达。
（作者： 编辑：连明明）
