让留汉大学毕业生能就业、易创业、快落户、好安居。近日，省委副书记、市委书记陈一新，市领导蔡杰、汪祥旺等赴黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设。陈一新强调，要认真贯彻落实习近平总书记关于住房制度改革的重要论述，坚持以人民为中心思想，努力实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以敢为人先的勇气，以改革创新的思路，加快推进房地产供给侧结构性改革，力求提供更多的大学毕业生保障性住房，争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。
今年来，针对大学毕业生留汉就业创业反映强烈的问题，在前期调研基础上，市委提出“争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房”的目标。随后，市委市政府多次召开专题会议，具体研究解决方案和政策举措，推进深化落实。目前我市大学毕业生保障性住房规划建设正在有序推进，主要分为两大类：一类是租赁房，以较低价格租给新近毕业大学生；另一类是安居房，按低于市场价20%，出售给符合条件的留汉就业创业的大学毕业生。
政府少收费 企业少赢利
大学毕业生八折买房不是补助补贴或政府买单
21日上午，陈一新来到黄陂区盘龙城经济开发区的“卓尔青年汇”。走进大学毕业生“创富公寓”，他与租住在此的大学生创业者们交谈，详细询问公寓的房租、物业等情况。目前，园区内有类似公寓房232套，单套面积70余平方米，来创业的大学毕业生申请后，即可“拎包入住”，陈一新听后十分高兴，他勉励大学生们要扎根武汉，当好创业先锋。
“卓尔青年汇”创业街区内，食堂、酒吧、健身房、洗衣房、书店、便利店等一应俱全，党支部活动中心、人才工作服务站配备完善，目前有69个团队、近400名大学毕业生创业者在此集聚。陈一新边走边问，与创业者们亲切交谈。看到园区孵化的共享打印、电商直播等项目前景广阔，他不住“点赞”，勉励他们尽早把企业培育成为“独角兽”。
在调研座谈时，陈一新说，建设大学毕业生保障性住房，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房，不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是要通过创新推进房地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，向改革和市场要效益，真正实现这一良好的愿望和目标。要加大行政审批制度改革力度，减少行政事业性收费，降低制度性交易成本，最大限度地减免大学毕业生保障性住房项目建设相关收费，为企业减负，为降价留空间。协调国家政策性银行和部分地方商业银行安排一定规模的贷款额度，提供中长期优惠贷款利率支持，降低企业融资成本。要以有实力、有社会责任感的民企、央企、市属国企作为大学毕业生保障性住房供给主体，鼓励引导从“做产业”变为“做事业”，从要经济效益变为要社会效益，从提价增收变为提效稳收，促使房地产企业多让利。运用互联网思维创新开发和销售模式，为大学毕业生提供定制化的住房产品，可试行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，集约利用空间，降低建安成本，真正实现“政府少收费、企业少赢利、大学毕业生少花钱”。
新建一批 改建一批 配建一批
近期启动规划建设“长江青年城”
谋划大学毕业生人才保障房建设，武汉具体如何创新？陈一新提出，要坚持新建、改建、配建并重，租赁、销售、共有产权并举，建立具有武汉特色的大学毕业生保障性住房体系。
他指出，要“新建一批”，选择在地铁口等交通便捷、产业集聚、生活工作便利的地方，建一批居住环境优美的集中连片式开发的住宅小区，近期要启动规划建设上规模的“长江青年城”，打造大学毕业生保障性住房的样板和标杆；要“改建一批”，结合新一轮“三旧”改造，将部分老旧物业、直管公管、商业用房改造为租赁房；要“配建一批”，在新建商品房项目中，按照一定比例配建租赁房；将已建在建的部分公租房房源调整为大学毕业生租赁房。要建立大学毕业生保障性住房资格准入、租赁循环退出等机制，确保轮候有序、公平善用。要探索建设共有产权房，通过政府、企业和个人共同享有房产所有权，降低大学生购房成本；达到一定年限，履行必要程序后可上市交易。
陈一新提出，大学毕业生保障性住房建设要坚持“聚人气”，完善软硬件设施配套，营造适合年青人特点的优良环境，吸引更多大学毕业生入驻；要“聚产业”，推广“大学生安居+产业孵化”模式，实现既能安居又能创业；要“聚服务”，大力推进“红色物业”，让大学生共享“保姆式”服务，留出更多精力创新创业；要“聚政策”，既要用好用足用活国家政策，又要积极探索符合武汉实际的管用政策，把大学毕业生保障性住房建设纳入每年的城建计划，科学测算住房需求，统筹规划，安排地块，协调推进。长江日报记者郑汝可
（作者： 编辑：高梦格）
