后湖一楼盘均价4800元 武汉三环线内楼价跌回一年前

　　荆楚网消息（武汉晨报记者胡继权）三环线以内、300多套新房加上一流开发商，类似的楼盘目前售价都在6000元左右。不过，记者昨日获悉，后湖幸福大道旁一楼盘却开出了4800元的均价，这一价格基本回到了该片区去年的同期水平。
　　据了解，这是今年以来，我市首个均价在5000元以下的三环线以内新楼盘，预计其起价将低于4500元。此前，不仅后湖、光谷、沌口等三环线内楼盘价格维持在5500元以上水平，就连三环线以外的金银湖片区，也有楼盘卖到了接近每平米6000元。
　　在新楼盘越来越大的冲击下，武汉房价原有的价格体系正在面临新的调整。据了解，在房交会后，后湖已有楼盘将部分尾房以每平米4700元的价格抛售。在光谷片区，鲁巷一楼盘开盘价6400元，比另一在关山大道的老楼盘还低600元一平米。受此影响，汉口三阳路附近精装小户型楼盘更推出了7300元的起价，几乎与关山附近毛坯房楼盘持平。
　　据亿房网统计，上周我市新房量价齐跌，平均每天140套的销量只有去年同期的一半。对于众多销量低迷的在售楼盘来说，更痛苦的煎熬还在后头。据不完全统计，目前约有20个新楼盘将确定在6月份开盘上市，武汉可供购买的房源将激增上万套。
　　对此，中国指数研究院武汉分院预测，在开发商急需资金的背景下，房价6月份仍将不断下探，直到挤掉去年的泡沫，达到市民可以接受的程度，市场才可能回暖。