司法拍卖房拖了一年多没交付，检察官出手了

楚天都市报极目新闻讯（记者黄忠 通讯员陈谷云 严婉莹）通过司法拍卖拍得房屋后，法院协助办理了房屋不动产权登记证书，但并未如期交房，这可把当事人愁坏了。5月12日，湖北省检察院通报一起检察建议监督助力解决“执行难”案，当事人耿某成功收房。

事情还得从2019年11月19日说起。襄阳市襄城区法院对被执行人刘某的房产依法拍卖，耿某通过互联网以最高价89万元拍得涉案房屋。拍卖确认后，耿某付清全部拍卖款，并于2020年1月4日取得了该房屋的不动产权登记证书。但被执行人拒不腾退房屋，致使耿某无法实际占用使用该房屋。耿某多次向当地法院执行局反映情况，但问题迟迟未得到解决，于是耿某向襄阳市襄城区检察院申请监督。

“应当在裁定送达后15日内移交的拍卖房产，为何在耿某取得房屋所有权证后一年多时间里都没有交付？”承办检察官陈勇告诉极目新闻记者，接到申请后，他们当即对案件展开调查。

原来，耿某与该案被执行人刘某素不相识，也没有经济纠纷，基于对司法的信任，耿某从网上拍得法院司法拍卖的房屋。“刘某腾退房屋过程中，我们多次上门做刘某的工作，但刘某多次以死相逼，我们担心引发恶性事件，只能耐心做思想工作。”为了让房屋尽快移交，当地法院执行局也积极履职，但被执行人刘某声称被执行房屋是自己唯一房产，如果被执行，一家老小只能流落街头，因此拒不腾退。极端的态度给法院实施强制腾退带来一定困难，腾退时间多次往后推迟。

为核实刘某是否确实存在腾退房屋的困难，陈勇对被执行人刘某的资产情况进行了调查，“我们发现刘某名下还拥有其他资产，与自称的无房可居并不相符。”

今年3月30日，襄城区检察院向该区法院发出检察建议，建议其及时采取有效执行措施，依法及时将涉案房屋交付司法拍卖的买受人耿某，维护当事人合法权益。

在检察官出示了调查的资产情况并告知刘某拒不腾退的法律后果后，刘某意识到问题的严重性。今年4月16日，刘某迁出涉案房屋。目前，当地法院已将该房屋交付耿某。