长江日报7月12日讯 7月6日，长江日报记者探访位于汉阳区江汉二桥附近的知音西苑小区时发现，这个建成近40年的老旧小区，为了满足居民的停车需求，在今年的老旧小区改造中引入社会资本建设综合停车楼。
综合停车楼设计效果图。
知音西苑社区党委书记杨玲洁介绍，知音西苑位于汉水江畔江汉二桥下，上世纪八十年代陆续建成入住，共有居民楼50栋、135个单元，2836户，小区内有中小学、集市、养老院等，人口密集。居民反映最突出的问题之一，就是出行难、停车难。
老小区热心居民集思广益解决停车矛盾
“小区居民多，车辆也多，但因房屋建成早，起初并未规划车位，居民只能见缝插针地停车。”家住54单元的老居民刘端阶介绍，为了有地方停车，部分车主就在自己停车处安装地锁，“这种把小区公共空间据为己有的行为，不仅严重影响小区环境，还导致了小区主干道、消防通道被堵塞。”
刘端阶说，为此他和老党员王国友想过不少办法，先是劝阻，后来又向各部门反映，然而地锁是“装了拆，拆了又装”。
为了从根本上解决这个问题，2019年，社区多次召集刘端阶、王国友在内的30多个热心业主一起开听证会，大家群策群力、集思广益，最后商量决定，由楼栋长、网格长以及志愿服务队长组成的楼栋党小组，把居住在同一楼栋或相邻楼栋内的党员组织起来参与社区治理，先在知音西村51—54号楼试点——内部车辆居民自治管理，规范车位的划分。
安装了车辆道闸后，楼栋间停车井然有序。记者冷靖华 摄
“新办法实行不久，居民们就自己拆除了地锁，还主动划了停车线，规范有序地停车。”老党员王国友说，如今51-54号楼区域，从原来胡乱安装地锁乱停10多辆车，到现在有序停放40多辆车，还实现了与附近单位职工错峰停车，这个做法得到了小区居民的一致点赞，并在小区内复制，“楼栋自治停车解决了200余台车辆停放难题。”
其他楼栋也复制了安装停车道闸的做法。记者冷靖华 摄
老旧小区改造引入社会资本破解停车难题
杨玲洁介绍，小区出行难、停车难问题最为突出，二桥街为解决这些问题，街道党工委协调交管、城管、园林、建设、商业、司法、市场监管等部门积极参与，居民、基层党员、志愿服务队也共同参与，乘着老旧小区改造的东风，最终引入一家社会企业投资3400多万元，在小区中央广场区域建设一个综合停车楼。
汉阳市政设计院设计师张俊介绍，综合停车楼包含南北两部分，南边规划为七层楼的停车楼，共有169个停车位；北边规划为四层楼的综合体，里面包含有便利店、篮球场、羽毛球场、百姓大舞台、社区服务中心等，为居民打造“十五分钟便民服务商圈”，建设成一个社区内部的微商业体。
综合停车楼融合了“知音文化”
张俊介绍，综合停车楼的设计，融合了“知音文化”，整体以灰白为主色调，以橙色为点缀色，立面融合了四种不同的形式——简单的铝板外墙纵向条窗，格子棋盘式的矩阵，全透明的玻璃幕墙及斜纹韵律的方通线条。对外给人丰富的视觉体验，对内形成不同的光影感受。
据介绍，该综合楼还采用了雨水回收系统，在片区设置雨水收集处理设施，收集停车楼及周边雨水，经过一体化设施处理后可用于小区内部洗车或绿化灌溉等，从而实现雨水的资源化利用。
（长江日报记者冷靖华 通讯员边梦琪 冯超）
