荆楚网（湖北日报网）舆情数据分析师 熊露娟
10月15日，在鄂地产企业传播指数9月下半月榜单发布（数据统计时间：2021年9月16日至9月30日）。本期，保利地产、华侨城、万科地产排名前三，传播指数分别为93.98、93.90、93.80。
图：地产企业传播指数TOP3
巧借华中首展造声势引流量
9月，为庆祝武汉保利广场五周年，唤醒童年，重塑潮玩新定义的好奇造物展登陆武汉，“好奇造物”华中首展吸引众多网民打卡体验，在微博掀起了一波关注转发热潮。其中粉丝量超过百万的博主@hi大蒜哥、@Nicole_尼古拉、@匆忙旅人ly等发布游玩体验博文，获得网民积极互动传播。此外，《华中首展，这份武汉保利广场五周年庆攻略已送达，请签收》一文同样在新浪看点、网易号、今日头条、趣头条等客户端平台积极传播，助力企业传播指数直线上涨。
具体来看，“好奇造物”华中首展位于保利广场一楼，正如活动宣传所言，这里有Mosmark莫斯马克、哆啦A梦万圣节主题公仔、55cm尺寸草莓熊、超燃175cm奥特曼、全球限量100体的90cm巴斯光年、全球限量300体的55cm三眼仔ALIEN等等，各种动画IP形象瞬间唤醒大家的童年记忆。活动期间，可以与潮玩主理人近距离互动，了解潮玩背后的故事；也能参与2021年武汉大学生滑板公开赛，“板仔”奉献一场精彩绝伦的“大战”；还有“城市汽水瓶”空降广场以及沉浸式灯光秀上演，现场还有超重磅的福利……营销宣传惊喜不断，引得网民纷纷跟评“好想去玩”“在好奇造物找寻童年”“很可爱很潮流”等。
房地产市场秩序整治获高度关注
9月29日，中财网报道，中国人民银行9月27日发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会召开，会议分析国内外经济金融形势，还首次提及房地产，明确“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。对此，专业人士指出，近期国内房地产行业受关注程度较高。多数城市市场活跃度明显回落，市场调整压力增加；同时，受监管政策影响，房企回款节奏受到较大影响，部分房企经营压力增加。本次央行货币政策例会首提房地产，释放维稳信号，响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调，坚持房地产市场稳字当头，维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益，对当前稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用。
据中国建设报报道，近日，湖北省住房和城乡建设厅集中公布了 15 家违法违规房地产开发、住房租赁、房地产中介、物业服务企业名单。其中，房地产开发企业 11 家、住房租赁企业 1 家、房地产中介机构 1 家、物业服务企业 2 家，形成了有力震慑。按照《住房和城乡建设部等 8 部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，湖北省深入持续开展房地产市场秩序整治工作。舆论点赞有关部门积极回应群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，维护群众合法权益。同时指出，只有确保整治工作取得实实在在成效，才能促进房地产市场平稳健康发展。
楼市虚假宣传“渐欲迷人眼”
9月下半月，涉房地产负面舆情主要包括交房纠纷、虚假宣传和房屋质量问题，相关信息引发媒体关注报道。9月27日，武汉经开区地铁·盛观尚城的多位业主向极目新闻反映，近期接到开发商通知去收房，却发现小区仍在施工，两个大门等公共区域还没建好。在武汉地铁汉正街置业有限公司公示的《关于部分业主关心问题的答复》中，该公司承诺在2021年10月31日前完成小区出入口景观的优化改造工作。业主普遍认为，开发商应完成所有施工后再交付，不应草草了事；也有声音指出，开发商未做好准备便收房，遭致媒体曝光，最终被动回应，由此造成的负面影响不容小觑。倘若提前做好优化改造，又何来被动回应？
9月27日，微信公众号“948交通广播”发文称，售房前，武汉城投瀚城璞岸将小区配套绿地标榜成“私享花园”，以吸引眼球，激发业主购买欲望；临近交房节点，以规划部门将“绿地”变更为“控规绿地”为由，不履行当初承诺惹业主集体投诉。一时间，有关武汉城投瀚城璞岸小区“私享花园”的用地性质和权属之争，成为众业主投诉和广大网友关注的焦点。华中科技大学规划专家赵宪尧表示，无论是“绿地”还是“控规绿地”，其实都是绿地，都具备公共的性质，所以开发公司“私享”的提法涉嫌虚假宣传。有声音指出，开发商的文字游戏当休矣，打法律擦边球进行虚假宣传只会形成双输局面。
近日，有业主向媒体反映，自己在汉阳纽宾凯公园里购买了一套房子，今年1月收房时发现渗水问题，要求开发商处理，因对处理不满意，至今仍未收房。对此，开发商相关负责人表示，一直在为业主处理，将给客户满意的答复。但该业主反馈，直到9月24日，开发商仍未给她一个解决方案和满意答复。舆论认为，从业主多次反馈可以看出，开发商在处理房屋质量问题时是被动应付，并没有主动作为，此种应付式的态度让业主寒了心，同样也导致企业形象和口碑持续受损。房屋质量无小事，唯有将业主的问题放心上，才能让业主住得舒心。
详情如下（数据统计时间：2021年9月16日至9月30日）：
（注：New表示新纳入榜单监测范围的单位）
图：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
排行榜规则说明：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；
7.本榜单以半月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。
上期回顾：
在鄂地产企业传播指数9月上半月榜：华侨城、保利、华润排名前三
