涉企纠纷三年难化解，法官成功调解获当事人点赞

极目新闻记者 张理晶

通讯员 黄玮 何欧阳

近日，武汉市汉阳区人民法院成功调解涉及三起建设工程施工合同的纠纷，为长达三年之久的纠纷圆满画上句号，获得当事人一致好评。

当事人发朋友圈为法院点赞（图片由通讯员提供）

2014年，原告某房产公司和被告某装饰公司签订合同，约定由装饰公司为三个楼盘提供房屋精装修施工。2016年到2017年，三个楼盘先后交付，交付后不久，200多户业主先后就房屋门窗的质量问题向房产公司投诉，房产公司遂要求装饰公司履行维修义务。

装饰公司因资金周转困难一直未进行维修，为化解业主的投诉，房产公司委托第三方进行维修，支付维修费160多万元，并通过减免部分物业费的形式对业主进行了补偿。

2020年11月，地产公司将装饰公司起诉至汉阳区法院，要求被告就三个楼盘的维修费、物业费损失及违约金等共计赔偿232万元，并申请对被告进行诉讼财产保全。

诉讼过程中，双方分歧较大，因装饰公司对房屋损坏原因、维修项目及维修金额的合理性提出异议，申请法院进行委托鉴定，法院选定鉴定机构后，需要鉴定人员到200多户业主家中进行实地检测，工作量巨大，大部分业主也不愿意配合鉴定人员入户检测，鉴定程序陷入停滞状态。承办法官姚旷决定通过抽样鉴定的方式破解这一难题，从三个楼盘各选择有代表性一户后，他带领鉴定人员实地进行抽样检测。

考虑双方存在多年合作基础，彻底解决双方矛盾纠纷有利于双方企业继续开展合作，掌握初步情况后，姚旷法官多次组织双方进行协调，对双方提供的证据逐一进行分析，将抽样检测的初步情况与双方沟通，释明法律风险，提出调解建议。

在姚旷法官的积极推动下，最终双方不仅就涉案纠纷进行了和解，为减轻装饰公司压力，双方对关联企业一共15份合同的质保金统一进行了结算。装饰公司以工程质保金115万余元，折抵三案诉请金额，另外再向地产公司支付45万元，使两家公司合作的项目纠纷最终一次性化解。

装饰公司因账户被查封，导致300多名农民工的工资无法发放，请求法院尽快解封以解燃眉之急。双方达成和解协议后，姚旷法官利用周六休息时间组织双方到庭签订调解协议并出具调解书，迅速作出解封裁定，启动内部联动机制，说明案件特殊情况，联络执行局尽快执行，6月2日上午，三案所涉的232万元已全部解封，装饰公司及时发放了农民工工资，并对法院表示感谢。