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100年后,这片土地再次给城市“撑腰”

发布时间:2023年11月24日14:52 来源: 荆楚网 ​(湖北日报网)

长江蜿蜒6300公里,沿岸催生出许多城市。

但像武汉这样与长江渊源如此之深的,你找不到第二个。

沿长江两岸对称发展,放眼全国,一直是武汉最独有的特色。

站在高空俯瞰,武汉就像是一只蝴蝶,以长江为中轴,向两岸展开翅膀。 

因为武汉的地理坐标决定,不只是武汉人要在这里过江,全国人民都要在这里过江,所谓“九省通衢”是最好的诠释。

无论去往南北东西,从长江中游的武汉中转是最方便的,各方来客云集两岸,造就了两岸的对称繁荣,也造就了最初三镇的老城,如同城市的主轴一般,支撑起城市的发展框架。

而这一切繁华爆发的原点,就是今天的老武昌城,更确切的说,是源自长江在武昌湾这里的一次“收腰”。

长江收腰——繁华原点的诞生

当长江还是天堑的时候,南来北往的人要过江,肯定是选最短的路径。

那么这段最短的路径在哪里?

当我们从高空俯瞰,不难发现,长江从鹦鹉洲长江大桥之后的武昌湾开始,突然极速收束变窄,直到二桥之后再开始发散——这里就是长江武汉段江面最窄的一段。所以,曾经的京汉/粤汉铁路的渡口码头、万里长江第一桥,都选择了这段腰线。

可以说,正是长江这一“收腰”,圈定了三镇诞生的原点。

鹦鹉洲长江大桥航拍

正是围绕这片土地,支撑起了武汉数百年的繁荣。

明朝时这里是楚王府邸,到了清代则是湖广总督府的驻地,几百年来都是两湖政治中心,权贵云集,显赫非凡。

围绕政治中心,自然也会形成文化中心。而真正支撑起这里百年气运的,恐怕还得是这里的文脉。

“以武而昌”之城,却有一座“文运昌济”之门。昔日士子们到省城参加科考,必定是从文昌门进城,故俗语有云,入得文昌门,诗书满经纶。

而入城后的第一件事,那就是登拜文昌阁。好似不如此,便不算到过省城,更算不得读书人。

于是乎,在这“文运昌济”之地,有府文庙,即官方的府学,还有作为直省书院的江汉书院,文人墨客云集,造就“惟楚有材,于斯为盛”之景。

到了近代,张之洞在这里先后筹办了经心书院、两湖书院和自强学堂,还有100多所新式学堂云集,武昌的文运被推至顶峰。

在这些书院学堂中,创造了各种中国之“最”和“第一”:中国最早私立大学、湖北最早公立普通中学堂、中国第一所幼儿园、中国近代第一座新型共用图书馆......甚至武汉大学、华中科技大学、华中师范大学等高校,都能在这里寻到根脚。可以说,武汉如今“大学之城”的美名,坐拥百万大学生的盛况,就是自这里打下的基础。

伴随新式思潮的萌动,这里也成为我国近代工业文明的发源地之一,造纸厂、制革厂、电报局、船厂,国家和民族的富强梦在此起步;尔后还有共和国重器,一五计划的武昌造船厂也选择了这里。

斗转星移,世事变迁,这片土地过往的功能与辉煌已然卸下,唯一不变的是,他依然承载着武汉这座城市的重要期望。

武昌湾,撑起武汉的世界级湾岸

这块地很大,约42公顷的占地面积,建面规划超过160万方,相当于绵延数个街区的规模;这块地很好,武昌新内环,一线滨江约1.6公里岸线,天然270度长江观景面,是武汉长江主城区段沿岸最后也是最大规模的可成片开发用地。

这是一个庞大的城市单元,已经具备改变整个区域乃至城市气场的能量,他应该对标的,是很多伟大城市最精华的湾岸,上海陆家嘴、巴黎塞纳河左岸、伦敦泰晤士河南岸……

效果图

关于以上所有规划,作答者是武汉城建和瑞安,答案则是——武汉长江天地,一个集合了最丰富业态的超级滨江综合体。

这里有中国首个滨水新天地商业街,体量超12万㎡的商业组成,将以中央商业街为核心,融合独特的滨水景观、深厚的历史底蕴、铭刻的辛亥印记、丰富的文旅资源及新建的五星级酒店等,打造为更具多元性、更强体验感、更有影响力的「世界级滨水商业地标」。

效果图

在这片积淀百年的文脉之地上,项目打造了约4万方优教配套,共筑湾岸国际教育新历,打造2+1+1模式的12年教育联合体。两所幼儿园、一所小学、一所中学,已规划小学引入湖北省武昌实验小学或武汉小学,初中引入武汉市武珞路实验初级中学或湖北省武昌实验中学初中部。未来教育热土,开工在即,武汉市TOP梯队优异师资力量,为每一个天地学子开启通往世界的智识之门。

点缀在1.6公里滨水岸线上的,则是武汉首个滨水公园联盟,将工业历史与文化脉络,用自然与艺术的方式重新呈现,变为公园绿地,为武汉再造一处人文、艺术、生态共融的森活目的地。

他还将为武汉带来华中首个世界级的音乐街区目的地,一条从武汉音乐学院延伸出来的长达500米的音乐街区,一座城市级的文化艺术中心,成为两江四岸的文化新地标。

超塔写字楼、超五星酒店则是为这里注入最强势的商务属性……

以及,项目参考酒店度假体验打造的新一代天地国际社区,为整个区域人居及城市界面注入焕新的力量。根据房管局官方数据,长江天地10月网签数量,排名武昌第二。作为一个豪宅项目,这样的成绩足以说明市场对他的高度认可,也给武汉楼市打了一针强心剂。

效果图

这里将通过一系列大体量、多业态、超能级城市公共空间的塑造,让武汉更好地瞭望世界,也让世界重新认识武汉。

“天地”,给城市赋能

如此大体量、多业态的综合体,将会如何兑现?

他的兄弟项目武汉天地,早已经给我们打过样。

不同于先盖房子再做配套的常规思路,武汉天地采用滚动开发模式,实现了项目和城市的协同进步。

武汉天地实景图

2007年,住宅第一次入市,2009年新天地商业街诞生,武汉多了一个城市潮流的入口。

在接下来的十多年里,住宅和配套业态穿插交付,同步推进。平安金融中心、壹方南馆开业 、环球智慧中心、中信泰富大厦、壹方北馆、企业天地1号……一栋栋写字楼和商场陆续拔地而起。黄浦路从汉口一个普通地名变身武汉顶流商务区和商圈,这一共识的形成,可能比武汉天地是武汉豪宅引领者,还要早。

少不得还得再提一句,项目早早引进打造的长春街小学+七一中学,更是成为武汉公认的头部教育组合,受到无数家长追捧。

武汉天地滚动开发兑现图

其实,在其他城市的“天地”也是如此。“天地”的土地天赋从来都很好,但绝不躺吃土地的红利,而是给区域、城市赋能——“天地”是一个不断让区域成长的过程。

武汉长江天地,也选择了这样一条路,甚至走的更远——公建基建与商业体系联动+城市一二级开发联动,让区域能级的跃升提前兑现。

比如,还在营销阶段的早期,地块配套的学校规划就已经在编制中,学校是由开发商建设,目前规划引进的几所学校,在武汉都是名列前茅,这里也会打造成未来武昌教育的新高地。离业主入住还早,但此时此刻就着手引进学校,展现的是开发者的诚意与责任心,也让大家对项目的未来更有信心。

小学效果图:文昌之门

中学效果图:灵感方舟

沿着1.6公里岸线规划的江滩公园,已经开工;

今年1月,右岸大道南段(江安路—八坦路)工程动工;

就在上个月,黄鹤楼隧道通车,武昌老城的交通梗阻被打通;

我们可以看到,武昌的发展重心正在逐步南移,同时,整个长江右岸将成为一个整体,以全新的形象出现。

这一切,都是长江天地带来的契机。

项目带给区域和城市的改变,刚一面市就早已拉开了大幕。

滨江-江滩公园效果图

我们会发现,在这几乎所有市政配套的建设者中,都有武汉城建的身影。

作为武汉最深度的城市共建者,在这座城市里,你差不多每五分钟就能看到他的作品。

而项目的另一个参与者瑞安,十几年如一日,成就武汉最无与伦比的城市质感,在武汉人的心中,他早已超脱普通地产开发商的范畴。

把配套兑现放到了先行的位置,这在房地产开发中都是非常少见的。如果单纯为了卖房,这种天量投入并不划算,但放到这两位合作伙伴身上又很正常,因为他们看重的从来不是短期回报,而是长期主义。

用公建、基建与项目联动,激发整个地块乃至区域的活力,是一件艰难而正确的事,但能带来真正长久的回报。

6300公里,唯一的湾岸新天地生活

长江没有辜负武汉,而武汉亦没有辜负长江。

千百年来,每次风云变幻,这里都留下时代的永恒。

武汉十四五规划纲中,提出以长江为主轴,两江四岸为支点的战略构想,属于长江的时代再度来临。所谓长江时代,意味着武汉城市资源分配,将以长江为中轴线辐射,而长江沿线就是最接近核心资源的区域,也是价值潜力最大的区域。

当武昌湾经过重塑,变身长江边又一靓丽封面,他与历史文化、工业文明结合,是城市无法复制的全新标签。

城市的新与旧,长江与水岸,建筑与街区,商业活力与居住紧密,街区开放与社区收敛,在长江天地完美融合。

湾区带来城市前所未见的滨水视野体验,在区域超级底盘之上,亲水也会达到全新高度,城市与长江文明融合,一定会带来更新的生活方式。

武汉长江天地创造的场景,就像一场巨大巡演,随时欢迎你加入。

繁华的街区之中,各种店铺琳琅满目,有人手捧咖啡谈笑风生,有人在拍照打卡,有上班族神采飞扬走进写字楼……

江滩公园之中,有人慵懒的坐在躺椅上,有遛狗的夫妻,有打闹的小孩,生活气息浓得化不开。

效果图

城市最美最好的一面,会很快把你同化,然后鞭策你的上进心。

无论是你是什么身份、什么目的来到这里,都能找到最惬意的姿态,270度视野之下的长江成为映衬一切的背景板。

这或许才是武汉长江天地最大的意义——激发长江,唤醒城市的活力,给城市未来的发展“撑腰”。

6300公里长江上唯一一座湾岸新天地。

足够值得期待。

武汉长江天地,即将发布建面约140-202平滨江臻藏洋房,敬待品藏。

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【责任编辑:李欣】

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