大冶市成功实施房地产税费全要素数字化服务“房e码”改革

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员    陈峥）近日，国家税务总局大冶市税务局以“一房一码”数字身份为核心，成功实施房地产税费全要素数字化服务“房e码”改革，为优化营商环境和提升治理效能树立了新标杆。

“房e码”改革以构建“一房一码”数字身份为核心抓手，通过对历史涉房涉税数据的全面清理与标准化处理，并积极对接自然资源和规划、住房和城乡建设、政务服务和大数据管理、不动产登记中心等部门，系统性归集从土地获取、规划建设、预售交易、产权登记到保有环节的全链条数据。截至目前，累计获取各类涉房数据超百万条，为每一处房产赋予唯一的“房e码”数字身份标识，构建覆盖房产生命周期的“数字孪生”档案，实现了管理对象的高度数字化和可视化。

依托“房e码”数据展示与应用平台，大冶市税务局聚焦场景创新，显著提升了服务与管理效能。

在服务端，率先在契税缴纳窗口推行“扫码办税”模式。纳税人办理契税缴纳时，工作人员扫描不动产权证书上的“房e码”，系统即可自动带出房产基本信息、历史交易记录、核定计税依据等，生成预填申报表，办税时间从约10分钟压缩至约3分钟，效率提升70%以上，获得了纳税人“没想到这么快，材料也少了很多，太方便了！”的高度评价。

在管理端，将“房e码”深度融入“不动产登记+交房即交证+民生服务”“带押过户”等改革场景。例如，在“交房即交证”活动中，业主凭借“房e码”关联信息，可现场同步办理不动产权证书、缴纳契税并完成水电气过户联办申请。2025年以来，已通过此模式为715户居民提供服务，征收契税502.9万元，联动完成水电气过户720户，实现了“一件事一次办”，极大提升了群众获得感。

同时，通过“房e码”信息自动比对，该市能够有效识别“有房无地”、交易价格异常、税源信息缺失等风险点，将风险防控环节前置。例如，税务管理人员通过平台扫描，成功发现并处理了某商业综合体因历史原因导致的城镇土地使用税申报异常问题，防控税款流失67万余元。2025年以来，通过此类风险扫描已处置疑似风险129条，涉及税款167.74万元，有效筑牢了廉政安全防线。

此外，针对改革中遇到的数据共享深度与实时性、平台功能拓展、系统整合、数据安全等方面的挑战，大冶市税务局也提出了加强省级顶层设计与标准统一、采用分层分类循序渐进推广策略、强化技术支撑与平台迭代、注重经验提炼与人才培养、构建长效运营与安全保障机制等下一步复制推广建议，旨在为全省乃至全国同类改革提供可借鉴的“大冶经验”。