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楚天金报讯 金报综合消息 近日,国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在重庆称,目前楼市整体下行趋势已不存在,但是大幅的反弹和回升也不太可能。今年下半年房地产市场的发展将是“稳”字当头。
秦虹说,全国1-6月住宅新开工面积负增长10%,房价较高地区新开工面积下降明显。开发企业投资的增长速度现在是16.6%,开发企业明显采取“缩量保价”的策略来应对市场的不确定性。同时,从整个房地产开发企业来看,企业的资金压力目前总体还是存在的,但是资金紧张持续恶化的状况逐步改善。
对于今年6月楼市反弹的现象,秦虹认为,房地产本身具有很强的资产属性,它与货币政策的宽松、紧缩,利率的高低有直接关系。当前房地产调控政策中说的“不动摇”指调控方向不动摇。它包括两个方面,一是抑制投机、炒房需求来控制房价上涨,促进房价合理回归;二是支持和保护合理的购房需求。采取差别化的信贷和税收政策,将有助于抑制楼市投资和投机性需求。
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