武汉南湖首个建在商品房小区的公租房将配租

说到保障房，很多人第一印象就是地处偏远，配套薄弱。昨天，市房管局公布消息，我市第一个在商品房小区配建的公租房项目——南国花郡公租房，将实施首次配租，这个建在南湖中心区的公租房，各种配套一应俱全。

公租房可享受商品房小区配套

我市以往的经适房、廉租房等保障房项目，一般都建在三环线沿线。由于公共设施配套薄弱，出现保障房居民出行难、买菜难等问题，给低收入者带来生活不便，增加了生活成本。

对此，我市在公租房建设时出台新政，要求一些商品房小区按5%-10%比例配建公租房，建成后将房屋产权无偿移交给所在区人民政府，面向辖区持证家庭配租。这种“混建模式”，使得公租房租户能与商品房住户一样住上市中心的房子，而且也能享受到商品房各种较好配套。

中低收入者也住得起高品质公租房

记者在南国花郡公租房看到，这个位于老南湖驾校旁的商品房小区，对面就是公交站，有6路公交车经过，可以到达三镇，附近还规划有地铁通过。坐3站路公交，就到了南湖片的商业中心，有大型菜市场和商业街，生活非常方便。

南国花郡小区内部，人车分流，公共健身设施一应俱全。在物业管理处旁边的1号楼里，就是配建的58套公租房。记者看到，两房一厅的房子，朝南的生活阳台封闭起来可以用作小书房，相当于是小三房，非常实用。

考虑到公租房可能住有残疾人，1号楼专门装备了普通小区少见的残疾人电梯，按键比普通电梯低，方便残疾人上下。据居民说，小区房价达到9000元/平方米，两房的租金要1600元/月，公租房每月租金几百元，很划算。

自己买单，申请者担心物业费高

按照我市公租房属地管理原则，南国花郡这58套公租房将面向项目所在的洪山区公租房持证家庭申请。记者从持证家庭处了解到，有申请者担心物业费高，住不起公租房。

据了解，与廉租房物业费由政府全额买单不一样，公租房的物业费要由租房者自己买单。而商品房配建的公租房的物业费，要比纯保障房小区要贵。我市纯保障房小区一般物业费不超过每月1元/平方米，而南国花郡商品房小区物业费是1.7元/平方米。如果公租房参考此标准，一套75平方米的公租房一个月物业费开支要127.5元/平方米，全年要1530元，对于租户来说，是笔不小的负担。