专家：毕业生租房需要恒心

　　又是是一年毕业季，各大高校的新一届毕业生要了离开学校的时候，不少学生由于就业、考研等原因又开始步入租房子大军。

　　在我们了解到得一个个大学生辛苦租房子的例子当中，我们发现租房子要学会寻找合适的房源，千万不要漫无目的地到大街上去看电线杆，要知道，那些在电线杆上贴的小广告不可信，最快的方法是到网上搜索，按照自己设定的地理位置，限定价格区间，再根据房东提供的信息确认。房源找到之后，要想清楚，到底是应急先住一下，还是准备在这里定居一段时间。所以，租房子不是件容易的事情，要有计划。

　　一位经纪人指出，租房子的过程，最考验人的其实是看房阶段。即使你前面选择的再好，没有及时去看，没有及时定下来，没有及时作出最后抉择，前面的一切准备工作都是徒劳。看房子的时候只有一个原则，就是果断。以排除法来一家一家过，只要有一项违背了自己心底的基本原则，就直接排除。有的房子可能综合条件特别好，但是某一项缺陷特别致命，就一定要舍弃。租房子也要懂得舍弃。

　　应届毕业生小刘指出，租房子最要提防的是带你看房子的人，他的话会有很多误导，只说房子优点，不提缺陷，只要想一想，自己是否需要房东提出的好处，自然就会知道该如何选择。再好的房子也会有一些隐藏的缺点，一定要试着让房东说出房子的缺憾，或者可以从他的话中读出一些信息。要先对房屋进行简单的目测，看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给小偷留下可乘之机。检查水路、电路是不是已经老化，或者设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等，都是入住之前需要询问或者检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。

　　业内人士认为，在家具家电方面，看是不是使用年限已经超过了规定的期限，尤其要了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。居住的环境很重要，检查房子是不是临近马路、集市等，看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。房屋周边生活配套设施的多少，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等，都是要事先经过初步了解的内容。

　　下一个房子时，就会对它们的优势缺点进行比较。有些毕业生在毕业之前已经找到了工作，这些人在毕业之后喜欢选择离工作地较近的地方租房。这样可以减少往返的交通费用以及时间的耗费，还有利于全身心地投入新工作。由于刚刚毕业，一些毕业生经济能力有限，希望可以节省一些费用而选择在远一点的地方居住。这时，一定要计算交通成本。

　　租房子其实不是件容易的事情，好不容易找到了合适的房子，但是有时候难免又会和房东发生纠纷。在租房子的调查中，我们了解到这样一个问题，房东能够私自进出租房客的房间吗？重庆联纵律师事务所杨治律师认为，房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给租房客，也就意味着将私密空间转给了租房客。房东要进屋，即使是取自己的东西，都应提前向租房客预约。因此，房东无权私自进入已出租的房屋，如在没经同意的情况下进入，房东就侵犯了租房客的隐私权。