31家业主起诉置业公司要求返还装修押金为何独判一家不退？ 法官：因为占用“生命通道”

武汉晚报讯（记者万勤通讯员姚锐杨睿）江夏居民王某，因物业公司拒退装修押金，将物业管理公司告上法庭，但法庭却驳回他的诉求，这是为何？5月15日，办案法官称，31家业主起诉江夏某置业公司返还装修押金案，其他30家均获法院支持，唯独王某因装修时占用“生命通道”拒不整改，法院驳回了其诉状。

2016年3月31日，家住江夏某小区的居民王某收房后开始筹备装修，根据与该小区武汉某置业管理有限公司签订的《房屋装饰装修管理协议》，王某支付了装修押金3000元，施工许可证及人员出入证押金110元。房屋装修完毕后，他要求退还其装修押金，却被置业公司以没有遵守双方签订的《房屋装饰装修管理协议》所约定的条款，违法占用消防平台为由拒绝返还装修押金。今年1月10日，王某将该置业公司起诉至江夏区法院。

江夏区法院立案庭负责人毛慧介绍，包括王某在内，小区一共有31家业主起诉江夏某置业公司，要求返还装修押金。

法院审理查明，王某在装修时，确有占用公共消防平台的事实，且一直未进行整改，确实违反了装修合同约定。今年3月19日，法院判决驳回王某要求返回装修押金的诉讼请求。另外30家业主因装修时违章都获得了整改，法院支持了业主诉求，判决置业公司退还押金。

江夏区法院法官说，该案虽已结，但现实生活中仍然有很多业主在装修房屋时，有擅自改变住宅立面或者承重结构、占用消防通道、在非承重墙外墙上开门、窗等违法装修的行为。双方签订的《房屋装饰装修管理协议》是双方的真实意思表示，因此不符合退还装修押金条件，待其整改后可主张退还押金。