随州日报全媒记者 张清 通讯员 钟克波
11月3日上午，曾都区西城办事处白云湖社区白云湖小区8号楼前，侯朝祥、徐文成等几位老人正开心地围坐一起晒太阳、拉家常。
“以前，小区环境脏乱差，下雨污水横流，热天蚊虫扑面，不敢在楼下呆；现在改造后，乱堆乱放、乱搭乱建清理一空，埋设了雨污水管道，路面铺上了沥青，修建了生态停车位，环境发生了翻天覆地的变化，大伙心里也敞亮了。”76岁的侯朝祥老人笑着说。
老旧小区改造是市政府今年为民新办十件实事之一。市区两级住建部门作为具体组织实施单位，坚持以人民为中心的发展理念为指引，积极争取政策资金支持，强化组织沟通协调，通过老旧小区改造，解决群众“急难愁盼”身边事，提升群众的幸福感和获得感。
改什么，怎么改，群众说了算
“你看，这排水沟也修好了，这路面铺得多平整，还有这桂花树，可漂亮了！”在白云湖小区，居民们拉着记者一边参观一边说。
78岁的徐文成老人住在8号楼一楼，直到今天，他家里还常备着几个沙袋。他说，管网设施不全，一下大雨就积水严重，雨水污水往一楼住户家里灌。没办法，只能用沙袋堵。大家盼改造，盼了多年。
去年底，白云湖小区作为我市老旧小区示范先期启动实施。改哪些？怎么改？市、区住建部门和办事处、社区通过召开座谈会等形式，广泛征求小区居民意见，把群众期盼解决的乱搭乱建、排水排污等问题作为改造的重点。广大基层党员干部和社区居民既当“运动员”，又当“监督员”，一方面发扬主人翁精神，做好拆违清乱工作；另一方面积极监督项目施工，确保改出成效。
北郊办事处楚风客车小区基础条件较好，施工中，有居民提出规划布设的停车位离一楼住户较近，希望调整。对此，设计单位迅速安排人员到现场对接、踏勘，结合居民意见作了优化设计。
西城办事处白云湖社区停车位绿化原计划采用樟树，居民们提出，樟树秋冬季落果会污染车辆和地面环境。施工单位根据意见，将绿化树种调整为桂花树，受到住户一致称赞。
市住建局副局长王伦建介绍，我市老旧住宅小区建于2000年以前，建设标准低，水电气等专营管网设施设备不完善，公共设施配套不足，给居民生活带来不便。各类设施老化严重，影响了居住舒适度。老旧小区改造工作充分尊重民意，“一小区一策略”，把群众意见作为工作重要标准，把群众普遍反映的问题作为改造的重要方面，样板引领，“里”“面”兼顾，稳步实施。
“从规划设计，到改造施工，群众全程参与、群策群力，形成了‘改造方案群众共商、改造过程群众共管、改造成果群众共享’的良好局面。”王伦建说。
高标准，高效率，市区一体干
老旧小区改造是中央、省继棚改之后的又一重大民生工程，也是城市老城区补短板、强功能的基础性工程。根据《随州市老旧小区改造三年行动计划》，我市将用三年时间分期分批次完成299个老旧小区改造任务。其中，今年计划改造112个。
克服疫情和持续汛情影响，我市先后举办两次开工仪式，动员部署。充分发挥“市区一体”机制，市住建局作为总牵头协调部门，积极主动作为，会同曾都区和自然资源和规划、城管等部门协调联动，制定改造任务清单和推进时间表，挂图作战。
曾都区是我市老旧小区改的“主战场”，今年计划改造96个。在位于区住建局的区旧改办墙上看到，每个改造项目都建立了进度表，方案设计、施工推进，每个阶段工作进展一目了然。
该区住建局局长毛仁宽说，监理人员每天汇报项目进度，市区两级住建部门每周一督办，不定期现场巡查，在确保质量和标准的前提下，努力把因疫情耽误的工期赶上来。
去年底，市住建局牵头，组织相关单位、规划设计机构人员到周边宜昌、襄阳等地考察取经，高标准完成项目规划和施工设计。在项目实施过程中，相关单位积极配合，结合社区和群众意见不断优化调整。
办好群众身边事，党建共建来聚力。我市各级各部门、下沉党员干部等各显其能，为旧改贡献力量。
在东城办事处天后宫社区，市自然资源和规划局立足职能优势，成立以市城市规划设计院为主的天后宫社区老旧小区改造专班，深挖天后宫社区历史渊源，优化规划设计，竭力改造成富有“城市味道、历史味道、文化味道、生态味道”的小区。
聚合力，创特色，改出新气象
前不久，曾都区西城办事处通津桥社区幸福小区一套二手房以50余万元价格出售，在居民群众中引起了“轰动”。大伙说，真没想到，老旧小区房子还能升值。
11月3日上午，记者在幸福小区看到，该小区共有3栋房屋，经过改造，乱搭乱建清理一空，排水设施、围墙、墙面等修葺一新。文化活动墙上，红色物业创建、小区党员示范岗等宣传一目了然。“改造之后，环境大变样。”老住户江光林笑着说。
与幸福小区共用一个大门的平安小区改造工作正在进行着，两个小区中间的围墙已拆除，工人们正在砌筑花坛。
通津桥社区党委委员刘继宏告诉记者，幸福小区和平安小区建设年代较长，但体量都不大，一共只有6栋房子。东面是东护城河，过去环境脏乱差，大家都是绕着走。今年上半年，东护城河改造完工，加之小区环境改善，整体面貌焕然一新。
老旧小区改造，实实在在提升了群众的幸福感和获得感，也架起了党员干部联系服务群众的桥梁。
白云湖小区场地条件差，未改造前，虽有少许路灯，但居民小区内活动较少。现在改造一新，还新安装了太阳能路灯，一到晚上，悠扬的音乐声就响了起来。“晚上有好几班子跳舞的呢！大家的精神面貌都变了。”白云湖社区党委书记王小平说。
把老旧小区这项民生实事办好、办事，市、区两级住建部门还与项目所在地办事处、社区一起，深入挖掘所在地文化资源，结合实际开展小区文化创建；结合党员干部下沉社区，开展红色物业创建，开展志愿服务等活动，努力形成一小区一特色。
在北郊办事处楚风客车小区，社区党委书记程丽敏告诉记者，小区住户多为原国有企业职工，小区改造中，他们计划以专汽为主题进行文化打造，丰富小区内涵。
