一线调研丨老房变民宿 激活乡村游

一段时间以来，因为疫情防控，一些地方的跨省游、长途游受到一定影响。本地游、乡村游成为很多人假期休闲的新选择。

在江苏南京江宁区，一些村庄抓住这个契机，通过建设特色民宿，激活乡村旅游。

工作日的上午，记者来到南京江宁区佘村，正赶上一批从大巴车下来的游客。他们告诉记者，公司暑期团建，计划在这里的古风民宿住上几天。

江苏南京市民 肖莹：感觉这边环境很好，每家民宿都有不同的特色，想多参观参观。我对接下来几天的行程特别期待。

记者在村子里转了一圈，发现除了团队游，举家出游、单人度假的游客也不在少数。不少民宿业主都说，这段时间，即使是在工作日，村里的客流也是源源不断，客房入住率达到了六成以上。

江宁区东山街道佘村社区党总支副书记 朱蓉：近两年，我们发现很多人也是喜欢这种乡村游，村子里面也有很多闲置的集体资产、集体房屋，以及我们老百姓自己闲置的一些房屋，我们就考虑是不是拿出来做点民宿。游客到我们佘村来，玩累了之后，也可以住下来，深度地体验我们佘村的乡土人情，从而增加我们老百姓的一点经济收入。

佘村有着600多年历史，依山傍水，至今还保留着一处较为完整的明清建筑群。早些年，依托优美的自然风光，村里开起了农家乐、峡谷漂流等特色项目。可他们发现，单纯靠这些，并不能吸引游客长期驻留。于是村里决定，拿出400多万元改建资金，盘活闲置民房，打造民宿集群。村民们可以参与规划运营，享受收益。一下子吸引了不少人主动参与。因为看好民宿产业的未来发展，村民佘蓉蓉就把自己闲置的房子改造成了观景民宿。

江宁区佘村民宿经营者 佘蓉蓉：目前基本上已经达到满房的状态。一部分是因为村里面给了我们一些支持，也帮我们介绍了一些客源，另一部分是我们自己也有一些创意活动，包括户外影院，小型音乐会也吸引了很多人过来打卡。

越来越多的村民参与其中，佘村民宿集群渐渐形成规模。此时，同质化竞争的问题也慢慢浮现出来。分析客流来源后，大家又在个性化差异化上下起了功夫。这家民宿主打的就是东南亚异域风情体验。

江宁区佘村岳群青民宿负责人 陆地： 比如说我们泰国菜制作，在这我们可以教小朋友做芒果糯米饭，用芭蕉叶来做一些菜肴，端上来给自己的妈妈。还有定期我们会找一些外面的健身教练过来，在水里面教大家做健美操。

最近，民宿又开发了新的东南亚菜系，并对健身房、游泳池、儿童乐园等院落景观进行了优化升级。

如今，佘村打造了2300平方米的民宿基地，周边的特色农家乐、游乐园、明清古建筑群等乡村旅游配套业态与民宿集群联动，形成了集吃、住、娱、购、行于一体的完整旅游链条。游客还可以定制旅游路线。

市民 张丽：带小朋友过来放松一下，他们在那边玩，我们家长过来找个地方坐坐，聊聊天。外面还有鸟叫，还有知了的声音。我们就打个卡，挺好。

吸取佘村的经验，江宁区其他村庄也在依托不同资源，打造一村一特色的民宿产业，同时延伸消费模式，来提升民宿产业未来的竞争优势。

江宁区民宿发展促进会会长 张强健：东部是以温泉为文化特色，中部是水乡特色，西部是以茶文化为主的。我们也指导民宿业主根据他们当地文化资源以及禀赋的不同，进行差异化和多元化发展，开展"民宿+n"的经营方式，比如民宿+亲子，民宿+研学相关产业的推进。

今年5-7月份，江宁区共接待游客1448万人次，实现旅游综合收入116亿元，旅游收入与2019年持平。

（总台央视记者 陈钰洁 江苏台 韦伊 晓宇 毕然 志阳）