一把新房钥匙,一面是房企责任，另一面则是家庭期望。
今年7月底，中央明确提出“保交楼、稳民生”。从中央到地方，“稳”已成为今年房地产市场的关键词。
在当前形势之下，行稳方能致远，交付则见真章。在诸多房企之中，涌现出了一批底盘稳、品质强、服务优的“模范生”，金地即是其中的突出代表之一。
9月17日，在湖北日报与金地华中的联合举办之下，以“守护‘稳稳的幸福’”为主题，2022房企交付力“大家谈”活动成功举行，并同步在湖北日报抖音上线直播，吸引了近2万人的观看。
湖北省物业服务和管理协会副秘书长蔡农旗、武汉市房地产开发协会副秘书长张涛、武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊，与金地集团华中区域副总经理张涛一起，就如何强化房企交付力，更好为消费者守护“稳稳的幸福”等话题展开热烈讨论。
做好“必答题”
2022年上半年金地漂亮交卷
行业大考当前，“保交楼”三个字成为摆在各级地方政府、金融机构、房企面前的一道必答题。
对此，专家认为，这也将是一场大浪淘沙的过程，具有“稳”基因、强实力的房企将走到最后。
“随着一系列稳楼市政策的出台，购房者更趋于理性，留给市场的将会是真正具有实力的房企。”武汉市房地产开发协会副秘书长张涛说，“强实力、高品质、稳发展的品牌房企成为越来越多购房者的首选。金地便是这些品牌房企的代表之一。”
据悉，成立34年间，金地集团地产开发业务已覆盖全国七大区域、78座地级城市，并连续6年处于“三道红线全绿档”行列。
金地集团三道红线稳居绿档
根据数据显示，今年1-8月，金地累计实现签约金额1403.9亿元，跻身行业TOP7，交出了一张卷面工整、实力突出的漂亮答卷。
亮眼的表现之下，是“三稳金地”能量的持续释放。金地集团华中区域副总经理张涛介绍，围绕经营稳、产品稳、服务稳，金地近年来着力打造稳健的企业、优质的产品、放心的服务。
这三条稳稳的主线，牵引了金地的持续向前，也成为金地从行业“保交楼”60分及格档，迈向90分+优秀成绩的重要三级阶梯。
对此，武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊表示，“三稳金地”为行业做出了一个优质示范。
他表示，从经营、战略、销售、产品到服务，金地都一直“稳”字当头，进一步巩固在核心城市的战略布局与市场占比，优化财务结构，持续性打造优质的产品与服务。
提升“交付力”
为万千业主打造高品质之家
对于企业而言，保交楼不仅意味着无时差交付，更强调高品质交付。
“在新的楼市周期之下，通过品质交付来保障房地产业的稳定发展,已是行业共识。”武汉市房地产开发协会副秘书长张涛说，这不仅彰显了够稳健、负责任的企业形象，更以高质量的交付水准，促进企业走向良性循环。
那么，作为“交付力”的重要一环，房企如何打造出兑现承诺，甚至超出业主预期的高品质产品？
在武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊看来，对产品质量的严格把控，是金地在激烈的市场竞争中脱颖而出的制胜法宝之一。
金地评估维度示意图
金地集团华中区域副总经理张涛介绍，金地华中实现了“产品交付、居住反馈、问题诊断归责到下一轮产品交付迭代创新”的PDCA循环，不断推进金地交付力的持续提升。通过10大系列标准化产品，40多项设计质量管理文件，每半年的施工图质量抽检，每月的第三方交付区飞检，采用28工工序、10大工艺标准、8项工序验收、7道检测工序，金地所打造的产品，从一张图纸，到一栋房子，需要经过无数次的论证复审、敲打锤炼。
金地十大标准系产品示意图
在交付后，金地会强制性针对每一个交付项目的复盘，直面痛点问题进行针对性分析、归责和解决，确保同样的小问题，不能再犯。针对每年数万套的交付，金地采取了长中短的长效组合管控机制，打造大交付的管理闭环，打通设计、工程、招采、客户和物业。在2021年全国十大交付区评选中，金地集团成为获奖最多的房企。
以规模化应用的成熟产品线，坚守产品配置与品控的底线，金地致力保证产品品质稳定一致。
除此之外，金地还始终秉承 “智美精工，健康生活”的产品理念，小步快跑，不断加快产品的更新迭代。
“从产品系列化到G-WISE健康住宅体系，金地将G-WISE融入所有的产品研发和产品线中，主导‘健康+科技’，创建融合城市、共生社区和健康住宅三大模块。”她说。
金地G-WISE绿色健康住宅体系
正是以这样的“稳”，金地自2003年进入湖北以来，不仅在武汉三镇打造了20多个项目，也深入布局湖北、湖南、河南三省，在长沙、郑州、襄阳、株洲为万千业主打造了颜值亮眼、品质硬核、历久弥新的家。
打造“优服务”
开启更长周期的“稳稳幸福”
什么是金地给予业主的“稳稳的幸福”？故事，从一把新房钥匙开始，也并未结束。
走进金地在湖北的系列项目，交付十几年的小区，仍然绿意葱茏，各项公用设施养护得当，烟火气息满满。
交付17年的金地格林小城依旧神采焕发
这背后，是金地物业的持续发力。伴随着人们对美好生活需求的日益提升，在消费者的购房标准之中，物业已经成为与地段、配套、环境、户型同样重要的考量项之一。
“房屋从设计到建造、从居住到体验、从基础服务到社群文化，同样都凝聚着物业人的心血”，湖北省物业服务和管理协会副秘书长蔡农旗表示。
长沙金地艺境实景图
对于许多购房者而言，物业服务的水准，已成为美好生活的重要加分项。
为了营造更加美好的生活环境，金地凭借“理科生”的严谨态度，通过线上“想家”app、线下“管家”的服务模式，全面推行服务科技化。在高科技方面，金地集团研发设计了“智慧机器人”用于与园区服务，保障小区环境安全。同时，持续推动社群打造、活动运营、社区焕新，全面打造“有温度的家。
金地智慧建造协同平台示意图
金地集团华中区域副总经理张涛表示，在管家服务方面，金地各大小区保证24小时全天候受理客户诉求、3声内接起电话、30分钟响应客户需求；安全管理方面，推行100%的来访信息核实、24下小时全区监控和巡回巡逻、每月一次的消防设施检查；园区净化方面，确保每天1次的全面清洁，超过1000次的擦拭与清扫等。
金地微笑服务实拍图
除此之外，金地还推出“金彩生活” 这一生活服务平台，为业主提供更加贴心的服务，同时探索社群运营的延伸价值。
橙长营——儿童社群
同时，她还介绍，今年以来，包括武汉汉阳黄金口的金地国际城、中法生态新城的金地和悦、汉口CBD板块的改善标杆香港置地金地峯璟，长沙的金地峯范、金地湖山樾，郑州的金地和樾春晓等在内，金地在华中有多个新项目在加速推进。
金地集团华中区域示意图
以更稳的步伐，更好的产品、更强的交付、更优的服务，金地将牢牢夯实底盘，将责任内化于心，外化于行，给予更多新老业主“稳稳的幸福”。
