湖北日报全媒记者 雷闯 张宵祎
通讯员 王开涛
7月夏夜，华灯初上，樊城区多个街区烟火气十足：喝啤酒、吃烧烤、逛集市，人声鼎沸。
近年来，随着城市发展和产业转型升级，樊城区一批厂房、市场、仓库闲置。樊城区委书记郭方芳介绍，该区改造利用“三旧”，打造消费新场景。
旧厂房
变文化创意园区
7月14日晚7时许，夜幕降临，樊城区建设路上的“建设汉江”文化创意园热闹起来。
园区入口处，有人敲起非洲鼓，吸引不少人驻足。
园区内，灯光绚丽，10栋纯白色建筑，汇聚了50多家门店：简鹿糖水铺、堂本面包店、24小时健身房……全是年轻人的最爱。
走进堂本面包店，混凝土风、克莱因蓝的装修风格让人眼前一亮，一群大学生在听音乐、喝咖啡。“这里有吃，有玩，体验感十足。”95后襄阳姑娘李小敏和朋友一起玩到晚上12点。据不完全统计，当晚近5000人次逛园区。
两年前，这里还是一片荒芜。
2009年，襄樊市橡胶总厂外迁至襄阳高新区，留下占地28亩的10栋厂房。2019年，策划人刘翀云看中这片闲置厂房，在政府的支持下，投资5000多万元将其改造成时尚街区。
该园区招商运营总监蒋夏夷介绍，改造时，保留原厂房布局和建筑，新建音乐喷泉广场，视觉设计突出现代元素。目前，园区正在与襄阳市图书馆合作，建设全市第6家城市书房。
“建设汉江”文化创意园自去年1月开业以来，凭借多元的场景和业态，累计吸引顾客200余万人次。
旧市场
变身餐饮街区
“老板，有什么菜推荐吗？”“我们家的特色菜是鱼头。”7月15日晚8点，麒城2035园区蜀江美蛙鱼头店，8张桌子全部坐满，老板彭心友忙得不亦乐乎。
该园区位于樊城区前进路，占地27亩，是今年5月新开业的一条餐饮街，聚集了100余家餐馆。不少门店因生意火爆还在外面架起桌子，停车场100多个停车位无一空余。
“麒城2035”的前身是白鹤水果批发市场。
始建于1991年的白鹤水果批发市场，曾是鄂西北最知名的水果市场。2016年，因城市建设外迁，土地就此闲置。
2022年，开发商王飞路过此地，一眼相中。“老厂房、旧市场是‘宝贝’，是情怀，不是‘包袱’。”王飞等人接手这块空地，投资2000多万元，将其改造为餐饮街区。
园区招租十分顺利，160多家店面全部出租，开业仅2个多月，便吸引游客近10万人次，成为当地小有名气的打卡点。
在园区的最东侧，有一个三节车厢的动车组列车模型。“我们按1：1比例设计的模型，准备建成襄阳第一家动车餐厅，起名‘渝岸号’，下个月开业。”王飞表示，车厢内设置有“检票口”和“售票厅”，店长和服务员分别穿上动车列车长、乘务员的衣服，打造场景化、体验式餐饮消费。
旧仓库
改造运动场馆
7月16日晚，位于樊城区霁月路的银河运动公园灯火通明，室外足球场上，10名年轻人正在飞奔。
足球场两旁布局着健身中心、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等，10多名年轻人在跑步机上尽情燃烧卡路里，数十名孩子在大人的带领下感受泳池的清凉；30多名学员在篮球场上做着体能训练……
“下了班过来锻炼一个多小时，适当缓解工作压力。”家住在施营社区的刘辉是银河运动公园的会员，每周至少来锻炼3次。晚上7点半，银河运动公园内的300个车位全部停满。
人气爆棚的运动场馆，7年前还是一片老仓库。
2014年，湖北银河纺织股份有限公司进行资产整合，占地35亩的棉花仓库被置换，成了闲置资产。
该公司管理层赴欧洲考察，发现当地一些旧厂房被改造成大型运动场，生意红火。受此启发，公司放弃了商业地产开发的想法，将仓库改造成一站式运动休闲园区。2016年7月，襄阳首家大型综合运动健身基地——银河运动公园开园纳客，当天人流量达上千人次。
“晚上6点至8点半最热闹。”园区负责人王雪梅表示，目前，园区会员累计达1.5万人。
除了运动馆外，园区还聚集了1家酒店、2家私厨、20多家公司，融合了多种业态，满足多元化需求。2021年，银河运动公园入选国家体育产业示范项目，成为襄阳文体新地标。
