极目锐评∣小区楼顶“长”出两层“小洋房”，比拆违更重要的是拆下“侥幸”

极目新闻评论员 纪平

近日，尚和锦城小区的业主向记者反映，他们小区的违建情况堪称“夸张”，不仅有人在楼顶加盖房屋，而且加盖的竟是两层“小洋房”。（11月2日 百姓关注）

视频画面截图（来源：百姓关注）

把业主共有的公共区域改成私人空间，房主面对执法还玩“躲猫猫”，这离谱事，戳中了很多小区的治理痛点。首先得明确：楼顶不是谁家的“后花园”，而是全体业主的公共区域，不管是晾晒、检修还是消防疏散，都关乎大家的共同利益，任何人不能擅自做主，私自加盖房子本身就于法无据。

从法律上来说，这种行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》。没经过审批的建筑就是违建，必须依法处理。从安全角度看，楼顶有固定的承重标准，凭空加两层楼，很可能超出楼体承受范围，时间长了容易出现结构隐患，万一发生极端天气等情况，后果不堪设想。加盖的建筑还可能堵塞消防通道，真要是发生火灾，高层业主的逃生路就被断了，这可不是小事。

房主玩“躲猫猫”回避执法，本质上是心存侥幸，觉得能拖一天是一天，以为生米煮成熟饭就可以蒙混过关。这种行为，既损害了其他业主的权益，让大家少了公共空间，还得担着莫名的安全风险；同时也浪费了执法资源，本来执法部门可以处理更多民生问题，却要在“找人”“取证”上花费额外精力。

要解决这类问题，不能只靠事后查处。物业得负起责任，平时多巡查，发现有人偷偷违建，早制止、早上报，别等房子盖起来了才“后知后觉”；执法部门要加大力度，对拒不配合的违建者，该强制执行就强制执行，还要依法追究责任，让违法者付出代价，不能让“躲猫猫”有用；公共区域不是私人领地，侵占公共利益的行为，终究逃不过法律的约束。