武汉全家人12年不吃不喝买套房 房价收入比排名14

全国35个大中城市房价收入比排行榜

 　　荆楚网消息（记者郭道坤实习生张文婷）日前，上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，武汉房价收入比为9.2，排名14，大大超出了合理区间。有网友根据官方数据和国际标准测算得出，武汉全家人12年不吃不喝才能拥有一套住房，大呼“伤不起”。
　　
　　根据武汉市统计局统计，2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元，网友按每个家庭拥有2个劳力计算，以每户买90平米房子为准，武汉市房管局公布的数据显示，2012年2月武汉市住房平均价格为6320元/平方米，由此，武汉市住房收入比为：6320*90/23720*2=12。该数据比上海房地产研究院9.2的研究结果高，表示武汉人全家12年不吃不喝才能买一套房子。
　　
　　从市房地产中介协会获悉，2000年武汉的房子平均才898元一平米，2006年前，武汉房价每年涨幅都在千元以下，多数年份都只有两三百元，到2007年一下子从3351元跳到5544元每平米。从2000年算起，武汉房价平均每年上涨幅度在20%左右。
　　
　　网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，计算了各地的“合理房价”，武汉为3558元/平米。这一略带调侃性质的计算结果，也从一个侧面反映出目前武汉等一些城市房价收入比过高的尴尬。
　　
　　不少居民表示：“大家都很可怜，要买这么贵的房子，与收入完全不合比例。”房价收入比的比值越高，说明居民攒钱买房的年限越长，也表示居民支付住房消费的能力低。与收入不符的房价意味着居民买房不是一朝一夕就能完成的事，存在一定困难。
　　
　　业界普遍认为房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。
　　
　　
　　
　　名词解释：房价收入比
　　
　　是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。就房价来说，衡量房价高低最合适指标是房价收入比，国际上认为适宜的房价收入比为6—8。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。