楚天金报讯 记者饶纯武 实习生黄赛报道:出租方应确保消防达标才能租房,现发生了大笔消防整改费用,房东竟然要租户买单!昨日,汉正街金昌商业城C区二楼的部分商户纷纷反映。
昨日下午,记者在金昌商业城C区二楼三街采访时,一些商户纷纷围了上来,讲述了突如其来的“消防整改费”。
C区二楼三街107号的骆女士说,该门面13平方米,分属于两个房东,其中房东黄某8.5平方米,“正泰”公司4.5平方米。近两年,房屋租金均无纠纷,不料前日黄某来到门面,要求收取“消防整改费”,按门面的面积收取,每平方米287元,8.5平方米为2440元,而8.5平方米的年租金只有17000元。
骆女士不解地说,该门面另外4.5平方米的房东“正泰”公司,并未向她收取消防整改费。何况,过道上的消防通风管两个月前就已安装好,当时并未通知要收取费用。
据商户介绍,金昌商业城C区二楼三街108号、110号和33-2号门面,均有部分属于房东黄某,前日他们均收到黄某的通知,要求支付“消防整改费”,其中108号“朝强辅料”2000余元、110号“世发精品”钮扣行5600余元,33-2号4000余元。
一些商户不解地说,消防通风管从市场的过道经过,107号对面的115号租户、108号对面113号租户等,均未接到房东提出收取消防整改费。
有商户认为,房东出租的门面,消防达标是基本要求,他们所交的租金中,应包含消防设施费用。何况,走道上方架设通风管道,究竟价值几何租户无从知晓,这笔消防整改费租户无法接受。
昨日下午,记者拨通房东黄某的电话,他表示这笔费用是物业收取的,租户不交给他可直接交给物业,并坚称这笔费用就该租户承担。
对此,律师认为,如果市场消防不合格,就不能擅自开业,否则会面临处罚,因此,出租方在租赁时应提供消防合格证。此外,如果租户在装修过程中,对原有设计进行了改动,双方在租赁合同中对此另有约定,应由约定的责任方按照消防部门的要求整改,并承担相应的整改费用。
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