经适房将功成身退 武汉保障性住房将以公租房为主

　　荆楚网消息 记者陈珂 实习生汪可

　　昨日，武汉房管部门传出消息：武汉最快将在6月初启动公租房资格申请。

　　公租房，将正式登上武汉保障性住房体系的舞台，成为解决中低收入者住房问题的核心载体。

　　而经济适用房，这一更广为人知的保障房品种，将逐步退出。经适房资格证即将不再受理申请，同时也不再受理延期，而目前尚在建设的或未销售的房源，预计将转成公租房或拆迁安置房。

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　　多种保障房“并轨”公租房成主要形式

　　目前，武汉保障房类型包括经适房和公租房、廉租房等，申请门槛分别为人均月收入824元以下和3000元以下（试点）、600元以下。经适房通过土地划拨、减免税费，由政府以较低定价卖给符合条件的中低收入者，买房者拥有房屋产权。目前，武汉经适房单价在3000元左右。而公租房和廉租房等租赁式房源，产权为政府或建设主体所有。

　　武汉房管系统人士昨介绍：各种保障房类型中，经适房逐步退出武汉住房保障体系，未来保障房核心转成租赁式房源，现在多类型房源并存，逐步并轨。其中，经适房资格证的申请即将停止。

　　廉租房作为申请条件最严格的保障房，其租金由政府制定，最高月租仅1.5元/平方米，承租成本最低。“并轨后公租房和廉租房的补贴和租金定价不会一刀切，租户都先按市场价承租，再根据承租人收入状况分级补贴。”房管系统人士介绍，如其中最低收入的群体（即此前廉租房租户），补贴标准最高，而补贴与承租户实际收入呈反比，最高可补贴租金的9成。补贴后，原廉租房租户实际支付的租金与此前一致。

　　公租房申请办法近期即将出台

　　武汉房管系统人士介绍，“周末将进行动员培训会，各区局及街道办都要参会，公租房申请等相关工作预计下月正式启动。”此前，武汉曾在洪山区试点公租房项目，投入800多套房源。而在全市申请标准确定之后，符合条件的家庭首先进行申请，并取得公租房承租资格证。待有项目公开配租时，再登记申请承租。

　　而武汉首个配租的项目，预计将是江岸后湖惠民居，2000多套房源，现已全部装修完毕。该项目将优先供应所在区持证居民，如果“人多于房”则需摇号确定承租资格，待本区需求满足后，若有剩余房源再面向全市配租。除该项目外，硚口、武昌等区域公租房也已进入装修阶段。