全国房价涨幅放缓 楼市整体保持稳定

　　新华网北京９月１８日专电 题：全国房价涨幅放缓　楼市整体保持稳定

　　新华社记者 罗宇凡 唐雪恋 华晔迪

　　国家统计局１８日发布的８月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有２０个，持平的城市有１４个，上涨的城市有３６个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．６％。虽然房价环比上涨的城市数量依旧过半，但与上月５０个城市房价环比上涨相比，８月全国房价的涨幅已经出现了回落，与此同时，房价指数环比涨幅也开始收窄。

　　业内人士认为，从目前的房价数据以及市场机构的统计来看，传统销售旺季“金九银十”很难引发楼市的剧烈变化，楼市整体趋稳的态势明显。

　　环比涨价城市过半　市场涨势依旧

　　根据统计局公布的数据，８月份７０个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市过半，达到３６个，持平城市则为１４个，下调城市为２０个，相比上月，价格上涨城市数量明显减少。

　　在涨幅程度上，综合７０个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨了０．０６％，在６月平均价格指数由负转正达到０．０２％之后，依然呈现上涨的趋势，这一数据是自２０１１年１０月以后的第三个平均环比上涨的月份，而同比跌幅则继续收窄，平均指数为－１．２７，相比６—７月继续收窄。

　　新建商品住宅之外，二手房价同样继续保持着环比上涨的态势，平均指数环比上涨０．０９，依然是第三个月上涨，上涨幅度有所下调，但同比则跌幅收窄。

　　根据北京中原市场研究部统计，８月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅平均价格指数环比继续上涨。其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。其中广州的上涨幅度最大，而深圳的涨幅在一线城市中最低。

　　中原地产研究部总监张大伟分析认为：８月份新建商品住宅环比上涨的有３６个城市，二手房上涨的有３８个城市，这是本轮楼市调控来第一次出现连续２个月过半城市房价环比上涨的情况。虽然主要城市调控政策依然严格，但楼市已经走出低谷。