我市拟推出七大举措规范商品房预售 开发商不得分层分单元申报预售许可

长江日报讯（记者廖桥）开发商申报新建商品房预售许可的规模不得小于一栋楼。长江日报记者上月31日获悉，武汉市房管局就加强新建商品房预售工作发布征求意见稿，拟推出七大举措进一步规范市场秩序。

上月31日，市房管局发布的征求意见稿中提出，开展房地产开发项目手册管理、严格项目工程形象进度条件、合理确定预售最低规模、落实预售资金监管规定、强化销售方案管理、健全房地产领域信用体系、建立常态化的动态监督管理机制等七大举措，以维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境。

长江日报记者查询征求意见稿发现，我市将对商品房预售项目工程形象进度条件作出更细致规定。例如，低层项目（含四层），要求主体结构封顶，且砌筑工程完成；多层项目（含六跃七），要求主体结构达到层数的2/3；小高层及以上项目，主体结构要达到层数的1/2，且不得少于七层。

在申请商品房预售许可时，开发商应制定预售方案和销售方案，并提交房管部门备案。

值得注意的是，开发商申报预售许可的最低规模不得小于一栋楼，不得分层、分单元申报预售许可。其中，规划一次性审批建筑面积3万平方米以下（含3万平方米）的，原则上应当一次性申报预售；规划审批建筑面积超过3万平方米的，每次申报预售面积不得少于3万平方米。