宜昌试点新建商品房“交房即交证” 自8月1日以来已发证194个

湖北日报讯 （记者张倩倩、通讯员康忠荣）一手拿钥匙，一手拿“小红本”，8月17日上午，湖北宜昌城投地产智禧湾项目业主王向仑，在交房现场领到不动产权证后一脸欣喜。自8月1日起，宜昌在我省率先推广城区新建商品房项目“交房即交证”，迄今已发放194个不动产权证。

一般情况下，购房者要在交房后2至3个月，持申请材料到不动产登记中心申办不动产权证，交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面造成困扰，交房办证也要反复跑。

宜昌城区开展新建商品房项目试点“交房即交证”，即项目规划验收合格、完成竣工验收备案且税费、住宅专项维修资金缴纳完毕，将房屋和不动产权证书同步交付给购房者。

“‘交房即交证’并不是将相关手续和资料准备、不动产登记审核等环节省略了，而是前置了。”宜昌市住建局房产科相关负责人表示，智禧湾项目是宜昌市首个试点项目，本次发放的不动产权证于7月中旬开始申办，7月31日全部顺利出证。

据了解，“交房即交证”主要有以下几个步骤：项目建设完毕，开发商按照“多测合一”“多验合一”工作机制完成联合验收；项目竣工验收备案后30天内，开发商向不动产登记机构申办不动产权籍调查成果入库和国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；购房者在交房日15个工作日前，完成契税、维修资金等相关费用的缴纳；开发商在约定交房日10个工作日前向不动产登记机构申办商品房分户不动产权证书。

“推广过程中，首先遵循业主自愿原则。”宜昌市不动产交易和登记所相关负责人表示，一些业主不急于办理不动产权证，也可择时办理。