武汉一房产涉嫌违建 8个月不交房业主只能租房过渡

　图为：众多业主只能望房兴叹

　　楚天金报讯 （文图/见习记者曾予星）

　　花56万元购买的婚房，却延迟8个月不能收房。无奈之下，他们只得在外“借宿”。武昌金洋花园的业主向本报投诉：原本去年11月30日交的商品房，拖到现在仍未交房，只能“望房兴叹”。连日来，记者进行调查发现：金洋花园在建设过程中，整体向东、南偏移1至2米,导致红线偏移，其中违建面积有2800平方米。开发商表示，为此，他们缴纳了近200万元的罚款，整栋楼的验收手续将在近日办妥。

　　年轻业主吐苦水：8个月不交房 差点结不成婚

　　“就是因为开发商一直不交房，害得我差点婚都没结成！”昨日，走进位于南湖建安街的金洋花园，年轻业主小张向记者大吐苦水。

　　当初，小张在看楼时，售楼人员介绍，该楼盘邻近主干道恒安路，交通便利，隔壁还有一所很不错的小学，且价格也比附近楼盘低。这些深深吸引了小张，于是其和女友拿出了两家的积蓄22万元付了首付，再贷款34万元买下一套房。因合同上的交房日期是2011年11月30日，他和女友就将婚期定在2012年元旦，这样，房子装修完就正好作婚房。但没想到收房那天，开发商却告诉他手续没有办完，交不了房。得知这个消息，女友当即就火了，嚷着“这婚不结了”。小张哄了女友好久，婚礼才得以顺利举行，但是双方及其家长至今心里都很不是滋味，都怪小张当初没挑好房。

　　不仅如此，小夫妻婚后还得继续租房，每月光房租就要1600元，加上每个月近3000元的房贷，以及各项生活开销，巨大的经济压力压得两人喘不过气来。今年5月，实在不堪重负的小夫妻再也顾不了那么多，开始装修并未办完手续的房子，于7月下旬搬了进去。

　　记者在金洋花园了解到，像小张一样，因为拿不到房，结婚计划和家庭生活受到影响的，有上百户业主，而正在装修或已经入住的业主有20余家。当记者问到“为何在没有收房的情况下就急着搬进来”，他们的答复也多与小张相似，不是因为急着结婚，就是因为租房和还贷产生的双重经济压力。

　　开发商承诺：按合同约定 给业主赔偿

　　随后，记者带着业主们的疑问来到了该楼盘26楼，见到了开发商武汉鑫思维经济发展公司负责该楼盘的刘经理。

　　楼盘为何迟迟不能交房？延期交房如何赔付业主？……面对记者的疑问，刘经理当场解释：整个楼盘在去年10月就已经完工了，各项验收都已通过，在房屋质量和安全等方面都不存在问题。但由于施工导致规划红线偏移，工程竣工验收备案表申请受到影响，其间办理各种手续延误了不少时间。如今已拿到备案表，开发商将尽快联系业主来完成收房手续，将为业主办理房产证和土地使用证。

　　至于逾期交房的违约责任，刘经理承诺，会按照当初签订的商品房买卖合同执行：逾期超过30日后，买受人可以要求退房，开发商将退还全部已付款，并按约定支付违约金；不退房的买受人，也将依照合同拿到相关赔偿。“公司绝不逃避责任。”刘经理一再表示。

　　相关部门：交近200万罚款 拿到备案表

　　刘经理对延期交房原因的解释，是否属实？记者随后与一位业主到相关部门进行了求证。

　　在武汉市国土资源和规划局，记者了解到，金洋花园确实因施工导致规划红线偏移，整体向东、南偏移1至2米，违建面积2800平方米，被处近200万元的罚款。

　　在武汉市城乡建设委员会网站上，记者也查到了金洋花园的工程竣工验收备案表编号，相关工作人员也证实武汉鑫思维经济发展公司于今年7月5日申请，并在7月18日拿到了备案表。

　　在武汉市住房保障和房屋管理局，有工作人员表示，根据相关规定，如果开发商确实拿到了竣工验收备案表，就意味着商品房具备了交付使用的条件，这也是办理两证的前提。

　　得知这一消息后，业主们都长长地松了一口气，但仍保留有一丝忧虑：开发商拖了8个月才表态办了备案表准备交房，不知道这一次他们能不能信守承诺？

　　他们真心希望：能尽早从这桩烦心事中解脱！