[an error occurred while processing the directive]
更多

60家房企押宝9月房交会 武汉下半年房价难明显上涨

发布时间: 2012-07-18 06:37   来源: 荆楚网   进入电子报
    

     图为:房价将会维持稳定 (记者万多摄)

    楚天金报讯 记者黄振琳 实习生叶龙飞 通讯员张恒哲

    尽管上半年取得了不错的销量,但对于“库存压顶”的多数房企来说,下半年抓紧“跑量”卖房仍是首要任务。记者昨从“第33届武汉房交会签约仪式暨房地产形势分析报告会”上获悉,已经有60家品牌房企确定参加9月14日开幕的房交会,届时将在展会上推出新房源。同时,专家对于下半年楼市的走势也进行了预判:成交量仍将偏高,价格会维持稳定。

    库存15个月才能卖完房企欲借助展会揽客

    昨日,广电集团、福星惠誉、新长江、碧桂园等知名房企与房交会组委会签约。据介绍,除了目前确定参加的60家房企外,还有一些中小房企急欲挤进房交会现场。

    据组委会介绍,本届展会选择在9月份举行,恰逢下半年开发商推盘的高峰期,房交会上开发商的收获如何,将成为监测下半年楼市走势的重要风向标。

    克尔瑞华中事业部总经理吴洋在房地产形势分析报告会上介绍,今年武汉市场新增商品房面积约1200万平方米,上半年已经有460万平方米上市,还有740万平方米集中在下半年上市。而目前武汉市场库存房源约1016万平方米,同比增加了六成,比上一轮调控的2008年库存还要高。根据目前武汉楼市的销售速度,这些库存预计需要15个月才能消化。

    下半年销量仍将偏高并不意味价格会复苏

    今年3-6月,武汉楼市的走势鼓舞了很多开发商:连续4个月销量在万套左右,重回限购前2010年的销售水平,而且价格并未出现明显下跌。

    从全国情况看,上半年一二线城市销量均出现了恢复性增长,尤其是二线城市销量增加非常明显。克尔瑞分析认为,上半年银根松动和部分地方政府出台支持刚需的措施,是刺激销量增加的主要原因。并且,预计下半年这些刺激政策仍会持续,加上供应量增加,楼市整体销量也会由此维持在一个较高水平上。

    销量继续冲高,是否意味着楼市开始真正复苏或价格将出现反弹?

    吴洋认为,下半年楼市仍存在不支持价格上涨的消极因素,除了上述提到的库存量大,房贷利率目前仍处于高位、开盘销售率较低、部分重点项目均价比高位时已经明显下滑等因素,都将直接制约房价的反弹。

    一项调查显示,以购买一套100万元的市区房为例,武汉人均月供收入比高达45%,月供压力较大;上半年武汉所有楼盘开盘当日平均销售率仅为45%,比去年同期的54%仍旧下降明显;部分片区标杆项目价格下滑……基于种种因素,业内人士判断,下半年武汉房价出现明显上涨将很难。

(本文来源:荆楚网 编辑:admin)
关键词:开发商;房企;房地产形势

湖北焦点

国内要闻

娱乐推荐

荆楚网版权相关声明:
① 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式:027-88567716
② 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式:027-88567711
③ 本网原创新闻信息均有明确、明显的标识,本网严正抗议所有以"荆楚网"稿源的名义转载发布非荆楚网原创的新闻信息的行为,并保留追究其法律责任的权利。
④ 在本网BBS上发表言论,不代表本网立场,应当理性、文明,遵守相关法律法规。
鎰熻阿鎮ㄧ殑娴忚锛-鑽嗘缃

瀵逛笉璧凤紝鎮ㄨ璁块棶鐨勯〉闈笉瀛樺湪鎴栧凡琚垹闄!
10 绉掍箣鍚庡皢甯︽偍鍥炲埌鑽嗘缃戦椤