武汉市一季度卖地207亿元 大牌房企拿地不手软(图)

房企积极囤地缘于对房地产市场看好（资料图片） （记者严斯林摄）

　　楚天金报讯 记者黄振琳 实习生向辉

　　●商业用地最高楼面地价为7200元/平方米

　　●住宅地块最高楼面地价为6838元/平方米

　　武汉一季度新房市场持续火爆，房企在土地市场也动作频频。今年一季度，武汉共计成交地块51宗，成交金额近207亿元，不过地价平稳，多宗地块都是底价成交。

　　51块地多以底价成交

　　搜狐焦点网统计，今年一季度，武汉市共计成交地块51宗（其中招标2宗），成交面积约4922亩，成交金额206.56亿，同比去年减少约19.55%。

　　房企积极拿地的背景是，全国70个大中城市一季度楼市销量持续火爆。统计数据显示，今年1-3月，国内306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。

　　武汉新房市场虽然一季度也很火爆，3月份新房成交14174套，呈现“史上最热”的局面，但武汉土地市场并没有出现去年的“高烧”行情。总成交金额比去年一季度有所降低；成交价格也比较平稳，挂牌成交的51宗地块，仅有2宗商业服务业用地出现竞价。从楼面地价来看，一季度成交的地块，最高楼面地价为7200元/平方米，为恒隆地产在国广对面拿下的商业用地。住宅地块最高楼面地价为6838元/平方米，该地块位于民生路与黄陂街交会处，是“四限”地块，即“限房价、限房型、限工期、限销售对象”，最高限价为11000元/平方米。

　　另外，51宗地块中，城中村地块成交17宗，虽然不多，但成交金额达到132.747亿，占总成交额超过六成。随着二环内城中村改造接近尾声，一季度后湖、白沙洲等二环、三环之间的城中村用地逐渐成为出让的主角。