武汉房价备案制暂未升级 “备案房”只准降价不准涨

　　本报讯（记者胡继权）昨天，记者从市房管局获悉，武汉暂未调整目前实行的新房价格备案制度，对开发商申报的预售价格仍有较为严格的控制，楼盘上调价格必须有合理理由并重新申报。

　　4月份是武汉公布房价控制目标的第一个月，当月全市新住房销量下降、价格微升。实际上，武汉并不是完全没有房价调控的压力，截至上月武汉房价已是连续8个月上涨。记者就了解到，汉阳一楼盘因新推房源较上期每平米涨幅要接近1000元而一直未拿到预售许可证，使得其开盘日期一拖再拖。

　　市房管局有关人士称，行业主管部门一直希望开发商能够理性看待市场，参考周边同类楼盘和前期售房价格定价，不要用过高的价格去透支市场的购买力。同时，作为发放新房预售许可证的前置条件，申报的房价一经备案就只能向下打折、不能向上突破。

　　是不是所有的楼盘价格都不允许调整呢？据了解，如果开发商因销售需要，确实增加了较大成本，如由毛坯改为精装、外立面由涂料改为石材等，可在充分说明原因的情况下，书面提出重新申报价格并转入特别审批程序备案；涨价理由不充分的，申请将被退回。