湖北开展共有产权房试点 除黄石外将有其他试点城市

　　楚天金报讯 记者黄振琳 廖桥

　　继经适房、廉租房和公租房后，“共有产权房”这一新的保障房品种开始进入人们的视野。楚天金报记者昨从湖北省住房保障局获悉，除了我省黄石市进入全国试点名单外，近期还将筛选省内其他城市开展试点工作。

　　首批试点全国共有6个城市

　　作为一种新的住房保障品种，共有产权房被写入了今年的政府工作报告。消息称，住建部日前召集部分城市在京召开了一场座谈会。会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房首批试点城市。

　　昨日，湖北省住房保障局相关负责人接受记者采访时表示，黄石被纳入全国共有产权住房试点城市表明，“黄石经验”得到了住建部的充分肯定。

　　实际上，早在2009年，黄石就被确定为全国公共租赁住房制度建设试点城市，率先把经济适用房、廉租房等保障性住房统一归并为公租房。此后的探索过程中，黄石创设了被拆迁人与他人共同持有房屋产权的“共有产权房”制度，既可以打开流转通道，也可以破解保障房资金来源不足。

　　黄石市住房保障中心主任尹强告诉金报记者，在棚户区改造中，被拆迁人还建房中超出应还建面积的部分，由政府持有产权，实行先租后售、边租边售，可缓解被拆迁人经济压力，尽快解决他们的住房问题；到了中后期“可租可售、租售并举”，既稳定了公租房建设资金来源，也有利于调动保障对象的积极性，把政府在保障房管护中的无限责任转化为有限责任，有效解决政策性住房“退出难”的问题。此举也满足了部分居民经济条件好转时对购买产权的需求。

　　我省还将有其他试点城市

　　“黄石的共有产权住房主要是针对棚户区改造进行的，全省范围内，正在筛选其他城市进行类似探索。”湖北省住房保障局相关负责人表示，至于被拆迁人与哪一方共有产权最好、回购时间期限设定等内容，尚未最终敲定。

　　记者还向武汉市住房保障和房屋管理局了解了共有产权房的进展。该局相关人士介绍，目前还未有共有产权房的清晰建设和分配思路，也未收到试点的相关信息。记者了解到，今年武汉市住房保障的新建项目中，主要以棚户区改造为主；分配入住的项目主要以公租房和廉租房为主，暂还未涉及共有产权房的建设。