武汉楼市上月成交2.1万套 住宅样本均价连续7个月下降

　　楚天都市报讯 本报记者陈珂

　　武汉放松限购、限贷后，楼市成交量已连续2个月井喷。在10月创下2.01万套成交记录后，11月楼市成交量再创新高，达到2.1万套。

　　记者昨汇总武汉市房管局公布的数据，今年前11个月，武汉新建商品住宅的成交量高达16.08万套，已经打破2013年武汉楼市15.9万套的记录。值得注意的是，外地不少同类城市，在放松限购、限贷后，成交井喷仅仅持续2~3周，而武汉却持续2个月，显示武汉楼市的需求量相当旺盛。

　　从各区域看，洪山、汉阳、东湖高新位列武汉楼市销量前三。下半年，武汉住宅开盘销售成绩最好的在九成左右，但11月楼市再现2个“日光盘”，分别位于白沙洲和汉阳。

　　有意思的是，由于市场政策变化，今年11月，武汉各大楼盘累计推盘32次，较10月增加一倍以上，累计推出7723套，当日销售3869套。由于目前集中上市的房源较多，导致11月整体开盘销售率只有50%，较10月反而降低3.3个百分点。

　　根据中国指数研究院的统计，今年11月，武汉住宅样本平均价格，相比10月继续下降1.52%，这也是武汉连续第7个月下降，但销量却再创新高，这表明武汉楼市“以价换量”的市场基本态势尚没有逆转。