本报记者宋丹丹
9.2万套,比去年同期还多1.7万套,这是持续奔跑的武汉楼市上半年交出的“成绩单”。昨天,中指院华中分院发布的报告显示,降息降准的利好、特色各异的海量供应,武汉上半年楼市销量连续四年创新高,成为中国最火楼市之一。
住宅均价连涨五月
“上月初看中一处楼盘,没想到月中每平米就涨了300元,140平米的房子多花4万多元。”家住北湖的陈先生后悔不迭。
据中指院华中分院统计,6月武汉住宅样本平均价格8260元/平方米,较上月上涨1.98%,同比下降0.28%,与去年6月8283元/平方米基本持平;与今年1月7761元/平方米的价格相比,涨幅为6.4%。继今年2月份以来,武汉百城住宅均价连续5个月保持上涨。
今年以来,楼市新政及降息降准的累计效应,加上开发商以价换量的策略,导致市场成交量激增。连续几个月,武汉月销量都在1.6万套之上,部分热销项目开始逐步取消优惠。改善型买家大量出手,推高了二环内高端项目销售,部分楼盘甚至出现连夜排队抢购局面,也推涨了房价。
从区域均价看,东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三,武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右,汉南依旧以4000元/平方米的均价垫底。
半年卖了9.2万套
今年武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头,除2月春节影响外,其余5个月,单月成交全部创出新纪录。武汉6月住宅成交再次达到1.78万套,成为半年来的最高月份,较去年同期的1.35万套上涨31.8%,也创出历史同期最高记录。
中指院华中分院统计,2015年上半年,武汉住宅成交9.2万套,面积922万平方米,分别较2014年同期增长22.6%和25.2%,创出历史同期新高,成交面积仅次于上海,全国第二。
虽然全市总量再创新高,但三城三镇、区域分化格局凸显。上半年,洪山区以1.16万套住宅成交居首,汉阳区、东湖高新、黄陂区、江岸区分居其后,汉南区以不足千套的成交排名最后。
(作者:周婵)
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