荆楚网消息（记者陈红）来自中国指数研究院华中分院的数据显示，2015年上半年武汉土地市场累计成交金额229亿元（涵盖全市范围商业、住宅、工业用地等），较2014年同期的214亿元有所增长。土地出让金额位居全国第八。
由于当前房企依然以去库存为主，拿地热情不高，加上优质地块供应不多，市场缺少热点。
供应：居住用地供应量同比去年下滑
2011年-2015年6月武汉居住及商办用地供应情况
今年上半年，武汉累计推出居住类及商办用地53宗，土地供应面积255万平方米，同比去年减少29%。其中住宅用地供应203万平方米，较去年同期下滑39%。商办用地供应52万平方米，同比大幅增长93%。2013年至今，武汉土地供应量均处于低位，上半年居住类用地推地明显放缓。
从供应区域来看，供应量最多的为武汉经济开发区，累计达63万平方米；其次为洪山区，供应50万平方米；此外汉阳区、江岸区和东西湖区的供应量均在20万平方米以上，其他区域供应量不足20万平方米。
成交：土地成交量萎缩 但楼面地价明显回升
2011年-2015年6月武汉居住类土地成交面积和成交宗数统计
今年上半年，受武汉推地节奏放缓和库存压力的双重影响，市场成交量较为低迷。数据显示，上半年武汉土地市场共计成交57宗土地，成交面积220.42万平方米，较去年同期减少30%。
不过，溢价率较去年同期有明显回升，2015年上半年居住类土地有13宗地块有溢价率，其中有2宗地块溢价率超过100%。
记者注意到，前5个月武汉土地出让金额仅为138亿元，时有流拍、撤牌消息，但6月出让达到91亿元，特别是6月30日，三宗地成交就达61.5亿元，珠海华发拿下江岸区两宗地，均打破武汉单价地块记录，并创出13388元/平方米的最新单价地王记录。
从各区域的楼面地价来看，江岸区的上半年居住类土地楼面地价最高，达到每平方米10589元，远高于其他区域。洪山区、硚口区、青山区和江汉区的楼面地价均超过每平方米4000元。
企业：外地房企拿地意愿较强
从2009年起，武汉每年投入上千亿实施“城建攻坚”，推动城市价值提升，目前城中村改造接近尾声，但旧城改造拉开序幕，特别是汉口、武昌的核心地段。最近几年，除了在汉投资的百强企业外，来自珠三角、长三角、环渤海的中小房企也在不断登陆武汉，如朗诗、旭辉、上海农工商、越秀、珠海华发、北辰、当代置业等。
与去年同期相比，今年上半年拿地金额超过10亿元的企业有5家，其中4家为外地房企，海尔集团，首地集团均为首次进入武汉市场，而华发置业自2013年起在武汉已经5次出手拿地，金额总计近79亿元。
从品牌企业拿地的区位选择来看，上半年品牌房企更倾向于主城区，积极在核心区域布局。
