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专访东原何永劼:深耕武汉突围郑州 “战中原”序幕即将拉开

发布时间:2017-04-24 18:48:26来源:湖北日报网

  湖北日报网消息(记者 闫海会 通讯员 蒋晓)2012年,东原地产进军武汉,面对风光旖旎的汤逊湖,不禁生出抢滩武汉的豪情。凭借精细的产品雕琢力和独特的社区运营力,东原开创了武汉楼市多个奇迹。就在武汉公司发展风生水起之际,东原正紧锣密鼓布局华中,一个着眼长远的“1+X”战略呼之欲出。

  本次独家专访武汉东原地产总经理何永劼,为大家揭秘东原是如何运用客户体验的下半场逻辑实现武汉大捷,又将有怎样的举措备战中原。

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武汉东原地产总经理何永劼

  渝派原创,定义江城生活样本

  东原起源重庆,2012年进军武汉,从入主纳帕溪谷,到通过湖光里、晴天见获得区域话语权,东原在群雄并起的江城伸展自如。

  2012年,纳帕溪谷首创合院形态的独栋别墅,销量连续三年稳居前列;2013年,时光道成为华中首个“优配成长系”综合体,为武汉献上首个儿童主题商业体;2015年,湖光里改写了白沙洲低端楼盘聚集格局;同年,晴天见成为武昌首个轻奢文艺青年社区,五开五罄,火遍全城……

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纳帕溪谷远景图


  面对漂亮的“武汉大捷”,出身于研发设计岗位的何永劼并不惊异,他认为东原能够在武汉站稳脚跟,不仅得益于精选深耕的投资战略,也缘于卓越的产品定义和表现力,以及优异的社区运营能力。

  “我们会把武汉这座城市当做长远目标来运营,对得起江城热土,对得起业主信任,把精选深耕战略锁定为牢不可破的差异化竞争优势”,何永劼强调说。

  在何永劼看来,“最值得东原人骄傲的,是我们深耕武汉的同时,也对这座城市生活进行了再定义。我们将具有鲜明特色的‘童梦童享’、‘友邻有趣’等社区品牌引进武汉,不断围绕客户需求和满意度自我迭代,一次又一次刷新江城品质人居样本”。

  文化复兴,重建邻里真实连接

  凭借在社区运营上的通力铺陈,东原领衔“2017年中国房地产开发企业新社区文化运营5强”第二名,比肩万科。

  “深耕社区运营、复兴邻里文化,是下半场竞争的重要逻辑。”何永劼解释说,社区不仅仅是冰冷的建筑,而是人与人之间的真实连接,是家与家之间的情感传递。东原像一个执着且精细的手艺人,将时代割裂的人情味,在“俱乐社区”重构并升级。

  “俱乐社区本质是建立打通内外部资源的分享系统,应该既能明确并升华‘人+同好+场+文化纽带’的模式,又能将让其价值绽放并让大家受益”。

  何永劼总结了打造“俱乐社区”的三个关键点:文化多元化、交互互联化和服务迭代化。今年3月,东原首次发布“乐享生活”服务计划,从上门检修家电到组织业主线下活动,东原将对社区运营进行全面升级……

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今年3月东原业主东湖公益行活

  “今年东原还将落实或升级两个社区创想”,何永劼指出,一个是我们首创的集亲子育儿、生活美学等为一体的社群基地——东学园;另一个则是东原最具市场认知度的‘童梦童享’,今年迎来了2.0X版的全面升级。这次将跨行业搭建IP化生态圈,为童梦童享注入灵魂,让其成为不可复制的社区儿童成长大IP。”

  郑州突围,双城联动备战中原

  步伐明显加快的东原,今年正朝着300亿元大关发起冲刺。在以武汉为“桥头堡”的华中区域,东原将在项目布局和城市布局上双双发力。

  何永劼介绍说,项目布局上,东原TOP系、时光系、晴天系、山樾系四大产品线,今年在武汉都会有落地,下半年,东原还可能跨过长江。而近期,东原则将有乐见城和启城两大新作再耀江城。

  乐见城是东原在南湖打造的第二个项目,继晴天见之后,全线产品进行了迭代升级。总建面约50万方,自带运动主题健身会所、大区创新运动公共配套等,会打造成集运动、健康、交流于一体的人文亲邻俱乐社区。

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2016东原跳东湖活动

  启城是武汉东原第六子,把握“长江新城”蓝图的时代契机,将打造一座极具城市人文情怀的社区。项目位于城市副中心白沙洲,总建面106万方,可售货值超120亿。

  在城市布局上,蛰伏6年的东原在郑州成功突围。何永劼透露说,“近几年,我们一直都在寻找进驻更多中部城市的机遇,终于在今年有所收获,在郑州核心区域取得一宗地块,且在积极深度洽谈多宗地块,东原郑州首个项目将有望在暑期面世。”

  届时,在双城联动、逐鹿华中的格局下,“战中原”的序幕即将拉开。

  展望未来,何永劼娓娓说道,“东原整个集团的目标是2019年实现500亿业绩规模,因此我们会在‘精选深耕’原则指导下,加快全国的版图扩张。华中区域是我们深入评估后精选的区域,将采取‘1+X’战略实现城市扩展,概括说就是深耕武汉,发展郑州,辐射华中,比如长沙、南昌等重点省会城市。”