楚天都市报讯 图为：光谷新商圈 本报资料图片
本报记者陈珂
33亿元！昨日，香港地产百货大鳄恒隆集团，在武汉龙年最后一次土地拍卖市场上，豪掷33亿元大手笔拿下顺道街地块。最快2016年，恒隆将把以高端百货闻名的恒隆广场移植到武汉。
记者统计发现，2016年前，武汉将有超10家高端商业地产开业，其中不少位于武汉非传统商圈。这意味着，届时除武广、江汉路、街道口等商圈外，武汉将出现新的“逛街版图”。
传统商圈迎来大鳄
昨日，武汉举行龙年最后一次土地拍卖，最终13宗地块成交金额高达39.88亿元。其中，香港恒隆以33亿元总价拿下紧邻武汉广场的顺道街商服地块，无疑最惹人注意。
该地块位于硚口区京汉大道，净用地面积达到82637平方米，南邻顺道街、西邻汉口中心嘉园、北临京汉大道。由于位于武汉传统商贸中心区，仅竞买保证金就高达11亿元。
最终，该地块“毫无悬念”地被香港恒隆以33亿元总价拿下，楼面地价已接近7200元。根据相关规划，香港恒隆将在此地块打造“武汉恒隆广场”，由空中连廊连接5栋建筑组成的综合性商业中心，建筑总规模达到46万平方米，包括百货、酒店和写字楼，地下停车场。
逛街版图将要重绘
据业内人士透露，以高端百货业闻名的“恒隆广场”，早就有意进驻武汉，但因选址、规划等方面原因被搁置10年之久，此次顺利拿地，按预期最快将于2016年建成开业。
实际上，据不完全统计，至2016年左右，武汉将有超过10家高端商业地产开业，其中不乏万达广场旗舰店、正大广场、宜家购物中心、万象城等国内知名商业项目。相比恒隆选择武汉传统优势商圈，不少商业项目首度进军武汉却选择了非传统商圈，如瑞典宜家选址东西湖额头湾、新加坡凯德安家古田二路、华润万象城签约台北路等。
截至去年年底，武汉零售业总面积已高达330万平方米。业内人士判断，随着上述知名商业项目落户，凭借对市场较有吸引力的主力店，如宜家家居等品牌进驻，非传统商圈将被赋予消费市场新的吸引力，形成新的区域商业中心。尤其是包括恒隆、宜家、凯德等项目集中于硚口区，在老汉正街完成搬迁后，将保持硚口作为传统商业中心的地位。
汉南新城开始运作
去年年底，汉南区宣布与绿城联手，打造5.6平方公里的汉南新城——“欧陆风情小镇”。在昨日的土拍现场，绿城一次性花费6亿元拿下汉南区9宗地块，这意味着上述项目已进入实质性运作。
根据合作协议，未来3~5年内，汉南将打造一个精致典雅、生态宜居、产城一体，具有浓郁欧洲风情的现代新城，这也是华中唯一“欧洲风情小镇”。根据规划，该新城总面积5.6平方公里，马影河、协子河和太白湖贯穿其中，生态环境优美、水系发达。新城将包括商务中心、中央公园、文化活动中心、市民舞台、五星级酒店、水上特色餐厅、特色风情街区、高档养老公寓等，总投资高达400多亿元。
（作者： 编辑：陈珂）
