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武汉地铁布局已成型 中心城区整体房价难下滑

发布时间:2013-12-23 16:11:28来源:SRC-252

  本报讯(记者李婷 实习生黄玲)11月22日武汉出台七条楼市调控新政策,到昨天正好满月。这一个月里,房价大幅上涨的节奏似乎暂时止步,尤其是部分楼盘集中区域及远城区,一些楼盘价格甚至出现“松动”。

  市房管局公布的数据显示,11月,武汉新建住房销售登记备案面积为146.99万平方米,环比下降4.41%;成交套数为15142套,环比下降4.06%;成交均价7001.92元/平方米,环比下降0.33%。进入12月,在供应基本正常的情况下,武汉楼盘成交量也出现下跌。一般来说,每年年底都是楼市淡季,随着政策影响逐步深入,业内预测,短期内武汉房价仍将保持稳定。

  前段全国多地频出新政,当地楼市均有所降温。其中,武汉楼市调控政策相对较严,扩大了限制购房范围、提高了二套房首付比例,致武汉房价平稳“刹车”。

  然而,以二环内中心城区为代表的高端住宅市场销量开始走高。亿房网数据显示,汉口中心区12月第二周环比增长5%,武昌中心区销量环比增加27%,而另一个均价超万元每平米的古田片,销售环比增加高达265%。而本月底,地铁4号线一期将正式通车,武汉地铁十字轴已经布局成型,随着交通网络逐渐完善,未来中心城区整体房价恐难出现下滑。

  “汉七条”出台至今,武汉土地市场有两次集中土地出让,共计26宗,其中17宗均以底价成交。