9月24日起全面取消限购，9月30日央行、银监会发文要求银行“认贷不认房”……今年的武汉国庆长假楼市，在诸多利好因素的带动下出现供需两旺。记者昨天梳理武汉房地产市场信息网成交数据发现，10月1日至6日，武汉新房成交达1785套，较去年同期上涨28%。不出意外的话，7天长假成交套数同比增长近三成已无悬念。
购房者交定金提前“抢”房
尽管央行、银监会已明确表示首套房贷利率最低可打七折，第一套房贷款还清后再买房仍按首套房贷款政策执行，但目前都尚未落地。记者昨天咨询多个楼盘发现，目前与楼盘合作的中行、工行、中信和邮储等银行，仍对首套房贷执行基准利率，七折利率优惠仍绝迹，“认贷不认房”政策也尚未执行，不过多个楼盘的售楼员都开始借此怂恿购房者尽早出手。
“我们节后将取消电商团购9.5折优惠，你要是真看上那套房子了，就赶紧付定金锁定房源，银行贷款等利率优惠出来了再办。”昨天下午3点许，后湖塔子湖某楼盘营销中心，在置业顾问的劝说下，李先生赶紧付了3万元定金。记者以还清房贷的二套房购买者身份咨询多个楼盘，售楼员均表示政策最快要到节后才能执行，并劝记者赶紧下定金把房源锁定。
在解限和七折利率的吸引下，不少楼盘国庆期间的认筹和成交套数均出现明显上涨。
10月份入市楼盘增至67个
数据显示，武汉目前已确定10月份入市的楼盘增至67个，其中36个为首次开盘。
尽管利好刺激开发商的涨价冲动高涨，但不少楼盘国庆期间仍保持节前优惠，平价推盘是主流。后湖星汇君泊营销负责人告诉记者，该盘国庆期间均价仍为11500元/平米，价格没有变化，参加电商团购还可享受9.5折优惠。“政策没有落地前，房价暂时不会调整。”该负责人说。
记者从多个在楼盘驻点的银行工作人员处获悉，“认贷不认房”政策实施后，执行七折利率优惠不太可能。“七折利率银行会亏本，顶多会出现九折优惠，即便有七折利率，估计限制条件也会很多。”汉阳一楼盘银行驻点工作人员说。
湖北中原地产的分析报告认为，央行、银监会文件将使得客户对楼市预期将发生较大改变，迫使部分购房者陆续出手买房。但武汉楼市供应量大，第四季度的去库存和资金回笼压力仍不小，预计多数开发商仍会维持平价走量策略。
记者谢东波
（作者： 编辑：徐娟娟）
