8月武汉新房价格涨势趋缓 租赁价格环比微跌

　　荆楚网消息（记者 陈红）武汉房价在连涨7个月之后，涨幅开始放缓。9月4日，中国指数研究院发布2015年8月十大城市房地产价格指数报告。数据显示，九个城市的综合指数（新房）环比上涨，南京涨幅最大，武汉排名第八。

　　记者看到，在新房住宅指数方面，上海北京涨幅较大，武汉环比上涨0.08%，这已武汉房价连续8个月环比上涨。此前，国家统计局上月发布全国70个大中城市房价变化情况，武汉房价环比上涨0.4%，是连续第7个月出现上涨。不过，就武汉而言，8月住宅样本均价为8409元/平方米，较上月基本持平，表明连续环比上涨7个月后，涨势逐渐趋缓。

　　中指研究员称，二套房首付的降低以及信贷刺激，加速了有实力的改善型买家与投资客的入市步伐，二环内中高端楼盘销量提升，推升了市场均价。不过，在金九银十前后，大量新盘上市，平抑了一些区域上涨压力，如循礼门、王家墩CBD等区域陆续有新盘推出，缓解了供应紧缺的状况。

　　在普通住宅租赁价格指数上，报告显示，武汉环比下跌0.48%。吉家地产市场总监黄蕾说，这一浮动很正常。她称，武汉的住房租赁市场价格近来相对比较平稳，只是在春节前后，大学生毕业时，有大量租房需求集中释放，市场会进入旺季。而租赁市场存在二八现象，即20%的区域承载了80%的市场需求，淡季旺季对于整个武汉市场而言，价格影响不太大。

　　另据《楚天金报》：武汉购房者目光转向新兴城区

　　江夏楼市升温最明显

　　楚天金报讯（记者黄鹏程）武汉购房者逐渐将目光瞄向了新兴城区。记者采访发现，8月新兴城区楼市成交量明显好转，尤其是江夏楼市成交量的大幅增加，也带动了新兴城区成交均价的上涨。

　　新兴城区较多的市场供应量也是8月新兴城区楼市升温的一个原因。新兴城区商品住宅8月份新增供应明显好转，市场供应量也从7月份的12.6%扩大至21.6%。新城区配套最好的江夏和黄陂仍为主要供应板块，二者供应量占新城区的74.4%。

　　成交量方面，增长最为明显的则是江夏，除江南新天地领跑江夏外，清江泓景、高鑫名居成交量也超过100套，俪湖天地成交88套，热销项目均价大多在6000元/平方米左右。纸坊板块8月销量也有所增加。

　　房价方面，随着8月重点推盘的江夏板块热销而持续稳定上涨。黄陂、新洲、蔡甸房价上涨，蔡甸8月有新房源入市的依山龙郡成交118套大幅拉高片区均价。不过，汉南板块8月均价则明显回落，主要是片区高端产品武汉绿地城成交量减半所致。