武汉土拍首启“最高限价令” 杨泗港地块竞拍创下之最

楚天都市报讯（记者朱泽 实习生胡婷婷）昨日，武汉在今年两度楼市新政后首次公开出让18宗地块，其中11宗设出了封顶价。杨泗港地块最终以接近封顶价竞拍成功，另有5宗地块因超出限价需等候结果。

据挂牌信息，18宗地块中除汉阳、青山、江岸、东西湖等中心城区外，还有黄陂、新洲等新城区。

此次拍卖信息在上月公布之时就备受关注。与以往不同，此次土拍有11宗地块限定了出让价，最高溢价率不超过100%，即最高价不得超过地块起始价的2倍。这是武汉市土拍首度启用“最高限价令”。

昨日上午的现场竞拍中，位于汉阳区杨泗港的地块，起拍价65.1亿元，7家房企竞逐，最终被平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司以110.65亿元拿下，楼面地价达13588元/平方米，创下了汉阳区的地块总价之最。

今年7月28日，碧桂园曾以20017元/平方米的楼面地价，夺得汉阳拦江路滨江商务区地块，拿得武汉单价地王，两地块直线距离约4公里。目前，这一带楼盘房价是1.2万到2万元每平方米不等。网上竞拍中，东西湖径河街、黄陂横店街的5宗商住地块均超过最高限价，进入规划评比等待明日公布结果，余下地块全部底价成交。

今年10月3日和11月15日，武汉先后两次升级楼市限贷限购政策，并对土地出让设定封顶价，为楼市降温。业内人士认为，武汉此次限价土拍，也是对楼市降温的回应，楼市降温可期，但传导到土地市场仍需要一段时间。