武汉晚报讯（记者张希为）住宅楼往往以大体量出现，它的外观很大程度上代表城市空间形象。昨天，记者从武汉国土资源规划局官方微信得知，武汉市规划研究院近期出台《武汉市建管审批指导意见》（试行）（简称“汉十条”），针对武汉住宅项目做了整体视觉引导方案。
“建筑应当追求修长而非矮胖。”“要高低错落，不要‘一斩平齐’。”“ 色彩要明快清爽。”“汉十条”从住宅的“颜值”管到“身材”，主要针对建筑面宽、高度、立面、色彩、屋顶、视线通廊与退界空间共7个方面提出引导与控制要求。
人以瘦为美的年代，建筑也得讲究“身材”。方案提出，住宅建筑应当追求修长而非矮胖，高度越高，面宽越窄。并按照3个等级，对不同高度的建筑面宽做了控制要求，其中建筑高度大于等于100米的，最大连续展开面宽小于等于65米。
很多商品住宅楼层一致导致缺乏美感，“汉十条”提出，住宅要“高低错落”，不要“一斩平齐”。滨水、临山和紧邻城市重要干道的建筑，在同一地块或相邻地块之间，若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上，建筑高度需要有不少于25米的梯度变化。这样的区域应“疏朗通透”不要“一堵视墙”，住宅建设不能阻挡景观轴线与视线通廊。
作为城市的“脸面”，建筑立面要整洁美观，不要杂乱无序。位于城市重要区域的住宅建筑临街房屋取消开敞式阳台，空调机位及其附属设施应隐蔽设计。建筑屋顶要丰富有序，不要呆板单一。
“颜值”上去了，穿着打扮也很重要。建筑色彩要明快清爽，不要单调沉闷，住宅建筑要符合“暖白灰橙”的城市主色调要求，与周边环境相协调。文件还建议，临城市主、次干道的住宅项目，应鼓励其临道路册的退界空间布局为高品质的绿化环境，形成宜人的公共空间。
“汉十条”要求，位于武汉城市重要区域的建设项目，至少邀请两个设计机构编制较高水平的必选方案报审。重要区域是指：两江四岸地区；东湖、南湖等重要湖泊周边地区；二七沿江商务区、汉正街中央商务区等城市重要功能区；历史风貌区、风景名胜区；城市重要干线沿线及节点地区等。
武汉市规划研究院规划师陈慧介绍，武汉市政府早在2014年就出台了第248号令即《武汉市建设工程规划管理技术规定》，对城市建设工程规划提出标准化要求。但近年来，武汉市在城市重要区域如城市干道旁，出现了大片密不透风的住宅楼，对城市形象有一定影响，所以规划研究院从人的视觉感受出发，专门针对住宅建筑出台了“汉十条”，希望能从建管审批层面进行指导。这也是武汉首次专门针对住宅出台指导意见。
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