荆楚网消息（记者 郑青）业委会主任不交物业费、强行更换物业公司、从不管事门锁生锈、想让他下台就还不容易……为何能如此任性？7月9日晚8时，2015年武汉“十个突出问题”承诺整改“期中考”第四场，聚焦点之一便是“专项管理工作如何履职尽责问题”。

　　短片内容：管不了的业委会主任？

　　6月20日凌晨，硚口区东辉花园一家物业公司强行接管了小区物业管理，而组织者是小区业委会。2013年小区业委会成立，然而不到一年时间又要更换物业公司，既没有举行公开招标也没有召开业主大会。业委会主任高某从上个月起就拖欠物业费和停车费。一位居民道出缘由：“新来的物业公司就是东西湖东房物业公司，实际上这里面的头头都是与开发商很直接的亲戚关系。他有这个利益链，小区还搞得好吗？”

　　无独有偶。汉阳区南国明珠小区，2013年在程序不完善的情况下选出了第一届业委会，业委会主任陈某刚上任，就要强行更换小区物业，虽然这件事没有成功，但陈某成了小区里的焦点人物。业主反映：他找物业公司要了8万元的办公费，一年了没有述职报告，管委会对业主的投诉打太极；从上任到现在就不管事，小区业委会办公室的门锁已经生锈了，而且从不交物业费。由于业委会已经名存实亡，小区业主多次向汉阳经济开发区管委会提出改选业委会的申请，却一直没有受理。

　　现场答复：谁来监管业委会主任？

　　业委会主任可以不交物业费吗？武汉市住房保障和房屋管理局局长何艳：物业费是业主应尽的义务，业委会的成员更应该带头。短片里反映的不交费、拿好处的问题，侵害了其他业主的利益，一经查实，可以通过业主大会罢免他的资格。

　　武汉市委组织部副部长余从斌：业委会是个新生事物，应该得到大家的关心，但一定要严格教育，严格管理，严格监督。

　　武汉市民政局局长罗时春：短片反映了违规改聘物业公司，利用自己职权谋取私利，而且不作为，可以启动终止职权的程序。

　　武汉市副市长刘立勇：业委会主任应由业主来管，它是由业主大会产生的，为业主服务。同时，街道、社区也应该监管，行使指导和监督的职责。短片中反映的情况，我认为应该迅速召开业主大会，罢免他的职务，改选业委会，如果涉嫌违法还要依法处理。武汉在业委会管理方面做了一些探索和创新，比如双向介入、三方联动，这样形成一种良性互动，使业委会这种群众性的组织能够管理好、起作用。

　　专家点评：把更多业委会治理权给业主

　　武汉市社会科学院研究员黄红云：社区自治要三驾马车：社区居委会、物业公司、业主委员会，缺一不可，它们之间是一个相互支持、配合、协调的关系。业主是业委会自治的主体，我们不能包办太多，应把权利、监督和责任都给业主。业主委员会就是一个地地道道的群众组织，我们应该相信群众，而每一位公民应该尽到自己的责任。