图为：两次评估后的房价（图中加框处）
荆楚网讯 □本报记者金济
●读者反映
同一系统两次评估同套房
价格竟然相差42万元
叶先生（化名）近日向本报反映，今年3月27日，他在盘龙城巢NEST金鹏苑小区购买一套二手房别墅（联排），总面积198.41平米。
4月2日，该套房屋第一次在黄陂区房管局盘龙城办事处交易窗口被电脑估价为220万元，依此需缴纳契税、营业税、个税等共计19.5万元。
叶先生觉得价格太高了。4月7日，在向中介方——武汉卓联地产置业顾问有限公司缴纳了2.25万元的费用后，次日，该套房子在交易窗口的二次评估价就变成178万元，税费也因此降至14.97万元。“同一套评估系统评估同一套二手房，前后价差为何这么大？既然可以申请复评，那么当初不用交给中介2.25万元，说不定也可以少掉42万房价，那么中介方起了什么作用？”一连串的疑问，让叶先生越发觉得中介的那笔钱交得不明不白。
●金报调查
中介介入后房价就跌了
“我们收的那笔钱没有用于运作”
评估单位认定复评价
5月14日，记者根据叶先生提供的相关合同及缴费资料发现，他反映的情况属实。
为何两次评估价格差距这么大？带着叶先生的疑问，本报记者5月17日来到了黄陂区房管局盘龙城办事处交易窗口。在该窗口，负责评估叶先生那套房的木兰房地产咨询估价所的工作人员小易，确认该套房在该公司有过两次评估。
小易回忆称，第一次评估报告时买卖双方觉得价格高了，申请重新评估，于是他向单位做了申请。“巢NEST”属于别墅区，第一次评是按独栋别墅评估的，该小区独栋别墅目前市场价在1.1万元/平米左右；第二次评估时发现这套房子是联排别墅，单价比独栋要低，所以按9000元/平米评估的。第二次评估价真实有效，买卖双方依此办理过户并缴税。
记者了解到，第二次评估，买卖双方及中介方都在场。
而对于叶先生在二次评估期间交给中介方的费用，小易表示并不知情。
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