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热钱退潮 投资市场“一夜入冬”

发布时间:2013-06-17 05:36:10来源:SRC-13

  中原地产统计,端午节期间,全国54个主要城市新建住宅合计签约9120套,相比“五一”期间的1.4万套下降34.86%。一线城市中,端午前两日,广州共网签成交334套,相比去年成交的405套,下降17.5%。北京端午节3天假期成交692套,比去年同期下降50.5%。

  中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为,热钱进入楼市,交易量大,大多投机于写字楼和商业综合体。“主要是赚差价,只有暴涨才有盈利空间,这种‘大手笔’一般出现在一线城市。”

  中国社科院金融研究所研究员易宪容认为,如果国际热钱大规模撤出,对房地产市场将造成较大冲击。

  流动性收紧,上市房企海外融资也受到影响。中国指数研究院统计数据显示,截至5月9日,万科、金地、佳兆业等上市房企,今年以来在海外发债融资759亿元。但从5月中旬开始,一个月来没有一笔海外发债。

  债券:国债首现流标

  无风险套利是热钱短线投机的主要模式。业界普遍认为,之前热钱进入国内,主要投资于信托、债券等固定收益类产品。

  武汉方创投资咨询有限公司总经理李鹏判断,很大部分热钱购买了收益较高的信托产品和债券,“热钱投资信托、债券,获取超过10%的收益是没有问题的”。

  记者在央行网站看到,4月份社会融资规模为1.75万亿元,比上年同期多7833亿元。其中,非银行贷款融资增加非常快,包括:委托贷款增长90%,信托贷款增长53倍,银行承兑汇票增长8倍,企业债券增长214%。

  热钱抽离,债券市场不再受追捧。14日,继农发行金融债流标后,国债也出现了今年来首次流标。财政部14日发行2013年记账式贴现(四期)国债,计划发行150亿元,实际发行面值金额95.3亿元。

  银率网数据显示,资金面压力已经传导到银行理财产品市场,持续走低的银行理财产品收益率开始止跌反弹。本月第二周人民币债券和货币市场类理财产品平均预期收益率为4.27%,较上周上升12个基点。