武汉房贷尚未完全停贷
本报讯（记者李婷）房贷收紧，直接影响到购房族置业计划。近日，银行房贷荒消息频传，让不少购房族慌了神。业内人士称，季末房贷收紧或将影响后期楼市成交量。
房贷收紧的消息一经曝出，即引起各界关注，其中“最着急”的要数购房族，他们纷纷打探武汉房贷情况。
记者就此咨询武汉多家银行人士，但大家口风都很紧，未明确表示是否暂停房贷。一银行人士仅称，“9月以后，银行放款额度确实紧缩，办房贷的已经很少，且很难办下来，有贷款需求的得问对口支行，具体看能不能贷。”
一房企销售人员称，今年以来武汉房贷就一直偏紧，进入9月后更加收紧，但也不是办不下来，只是审批更严，时间更长。
从目前各方了解的情况来看，武汉的房贷还没完全停贷。
武汉房地产资深人士梅水雄介绍，就他了解到的情况，近期个人房贷确实收紧，一方面，与上半年比，房贷9折甚至85折优惠不再，很多银行执行基准利率甚至上浮利率；另一方面，贷款审批非常严格，且时间明显延长，上半年快时一月左右就能贷到，现在多在一个月以上，长的甚至三个月。
在梅水雄看来，房贷收紧将直接影响到购房刚需族，对于已经签订合同的一批人而言，房贷收紧，如果贷款办不下来，将直接影响到他们的购房预算，甚至阻其购房；对于观望者而言，眼见房贷难办，刚需族有可能暂时搁置购房计划。
除了“没钱贷”还有“不愿贷”
专家表示，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不鲜见，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。
事实上，除了临近年底“没钱贷”，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。
一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉记者，“央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。今年资金面趋紧，吸收存款和同业借款的成本高企，银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。”
（作者： 编辑：殷丹丹）
