江城本月67个楼盘集中入市 入市楼盘同比增4成

　　楚天都市报讯      本报记者陈珂

　　实行了4年的楼市限购限贷政策取消后，有购房计划的市民开始增多，开发商也加快了楼盘上市的计划。

　　记者昨从武汉房管部门获悉，整个10月，江城共有67个楼盘集中入市，比去年同期增长40%。

　　从国庆长假首日情况看，目前央行政策尚未全面落地，各大在售楼盘价格暂时没有调整。

　　入市楼盘同比增四成

　　今年10月，武汉共有31个老盘加推，此外还有36个纯新盘上市，总量比去年10月份增长40%。其中，江夏和汉阳推盘量最大，分别为11个和10个；洪山区则与蔡甸、江岸推盘量持平，均为6个。

　　值得注意的是，从房源情况来看，大户型、改善型房源明显增多，约占整体推盘三成左右。不仅是花山碧桂园生态城将于10月下旬正式开盘洋房产品，主城区的保利城、中建南湖壹号等楼盘，也将推出150平方米以上户型。

　　阳光100大湖第营销人士表示，新政有利于改善性需求消费得以释放，10月他们将加推别墅产品。

　　房贷新政暂未实行

　　记者了解到，央行与银监会出台新的房贷政策后，武汉各大银行并未立即执行，不过，已可以按新政接受资料。即二套房客户，如果贷款余额结清，再购房可支付三成首付。“如果总行出台新的操作细则，就可按新政发放贷款。”在保利城，一位银行现场业务员告诉记者。“新政后，一波前期压抑的改善性需求集中在长假释放，我们希望抓住这次机会。”昨日三期洋房开始发售的碧桂园湖北区域营销负责人告诉记者。正因如此，目前该项目仍推出不少特价房源，起价在每平方米9000元。

　　开发商忙冲量暂难调价

　　记者采访发现，武汉楼市限购自9月24日取消后，房价并没有发生变化。

　　中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政认为，上半年，各房企平均完成了四成的销售计划，借取消限购限贷冲量才是其首要任务。

　　业内人士判断，本月纯新盘定价将有指标意义，如果这些新入市项目“高开”却热销，可能对市场形成示范效应，刺激其他楼盘涨价。