楚天都市报讯 □本报记者丁红森
据国家统计局昨天公布的数据，11月份全国70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，创年内新高，但价格环比无一上涨，总体降幅进一步收窄。由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。70个城市中，商品房价格同比68城下降，仅郑州和厦门同比上涨。
70城市环比无一上涨
从新建商品房的具体数据来看，70个大中城市中，环比价格下降的城市是67个，持平的城市是3个，分别是南京、合肥和深圳。环比最大降幅1.4%，是大连和桂林。
同比来看，在70个大中城市中，价格下降的是68个，上涨的只有2个，厦门上涨3个百分点，郑州上涨0.4个百分点。同比价格变动中，最高涨幅是厦门，上涨3%；最高跌幅为杭州，下降9.9%。
今年以来，房地产开发投资增速不断回落，前11个月比前10个月回落0.5个百分点，截至今年10月份，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例历史最低，不到10%，这也意味着在建房屋中九成还没有卖出去。
京沪二手房价格坚挺
二手房价格环比上涨个数比10月份有所增加。70个大中城市中，价格环比下降的是58个，持平的是6个，上涨的城市也是6个。
分类看，北京、上海等一线城市二手房价格坚挺，与上月价格相比，北京上涨了0.7个百分点，深圳上涨0.4百分点，上海和广州则与上月持平。此外，部分中西部二线城市，如郑州、南宁、西宁等城市二手房价也环比上涨。
武汉房价逐渐企稳
武汉房价已经连续6个月环比下降，11月新建商品住宅价格环比下降0.3%。总体看，武汉房价在今年7月创下1.8%的最大环比跌幅后，跌幅就开始不断收窄，显示出企稳之势。根据统计，武汉11月的成交量高达2.1万套，刷新10月单月成交量2.01万套的历史纪录，成交增长是房价企稳的重要因素。
武汉新建商品住宅11月同比下降3.8%，连续4个月同比下跌，且降幅加大。根据相关数据，目前武汉新房平均价格约7900元，平均每平方米房价降了约300元。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着10月份以来信贷政策调整及央行降息等政策叠加效应积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量创年内新高，房价的环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价仍然处于下降的状态。
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