满足“住”遏制“炒” 今年房贷增量不得超过去年

湖北日报讯 （记者林建伟）房地产去库存，信贷如何精准发力？央行近日发布指导意见，2017年全年个人住房贷款增量、增速和占各项贷款的比例均不得超过2016年水平。人行武汉分行表示，将研究住房改善型需求和投机性需求甄别方式，引导金融机构房贷精准施策。

除实行总量、增速控制外，央行指导意见同时指出，包括武汉在内的16个重点城市，单月个人住房贷款新增不超过2016年12月份的水平。

去年，武汉楼市异常火爆，信贷助推是重要因素。去年末，全省个人购房贷款余额6595亿元，同比增长42.2%，高于全部贷款增幅25个百分点，高于全国平均水平7.2个百分点。其中，武汉市全年新增贷款中有44%为个人购房贷款，同比提高17.4个百分点。

房地产市场的过度繁荣，容易滋生投机炒作，助长资产泡沫，加剧金融风险，诱导更多金融资金脱实向虚。在此背景下，央行自去年11月起，对包括武汉市在内的16个重点城市，先后4次进行窗口指导，加强房地产信贷调控。

调控效果正在显现。人行武汉分行调查显示，1月份我省房贷运行平稳，只有个别银行房贷增量超过要求。金融监管层表示，将落实差别化住房信贷政策，既有效满足“住”的需求，又坚决遏制“炒”的需求，促进房地产市场平稳健康发展。