楚天都市报讯 本报记者陈珂 通讯员闻广 摄影：记者李辉
本月25日—29日，武汉首个公租房项目——后湖惠民居（如图）2145套房源正式登记配租。据武汉市房管局介绍，截至昨日中午，共有10294户申请公租房资格证，其中6008户领证，而江岸区领证户达4700户，已超过惠民居房源数量，按照“属地优先”原则，首批房源将全部配租给江岸区居民，每平方米租金分为14元/月、15元/月两个档次。
不用集中申请 就在社区登记
本月25日—29日，江岸区持有《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》的家庭和个人，可登记配租惠民居房源。
与经适房登记不同，公租房申请人不用集中到房源所在地排队登记，而是在户籍所在的社区登记；属于新就业职工的申请人，则在单位注册地街道登记。若申请人因故不能在指定时间登记，可委托家庭成员持本人、申请人、家庭成员身份证以及家庭成员共同签字确认的委托书登记。
由于江岸区持证户达4700户，多于房源数量，因此登记完成后，相关部门将组织摇号，确定承租资格和选房顺序，再进行现场选房。意向房源确定后，即可签约、支付费用入住。
武汉市房管局介绍，上述程序预计需要2个月左右。为确保分配公平，摇号过程将全程录像，并邀请申请人现场监督。
租金分为两档 需缴纳保证金
惠民居位于建设渠路和兴业路交会处，共有5栋、2145套房源，分为12种房型。其中，39平方米—48平方米1264套，50平方米—61平方米881套。房源中包括残疾人房型138套，面积为52平方米—61平方米。
该项目周边学校、生活配套齐全，同时紧邻建设中的地铁3号线，堪称武汉在建的最优政府类公租房项目。其租金分为14元/平/月、15元/平/月两个档次（前者针对500多套未通天然气房源），物业费为1.4元/平/月。租户首次签约需缴纳三部分费用：首期租金、保证金（2个月租金）、1000元押金。当租约期满或终止后，若租户无违约行为，保证金和押金将退还；若有房屋设施损坏或欠租，将扣除相关费用。
租户凭卡交费 补贴下季发放
公租房作为保障房，租户在入住前缴纳全额市场化租金后，相关部门将在下季度初按照补贴标准，向符合要求的租户发放补贴。
租户家庭人均月收入2000元以下的，都可享受补贴，补贴额＝待补贴面积×人均月补贴标准×保障人数。今年武汉市公租房补贴面积标准为14平方米，人均月补贴标准分为4个档次，从4.5元—12元不等。以三口之家无房户承租50平方米公租房、每平方米月租金15元为例，市场租金为750元/月，补贴额最高为14×12×3＝504元/月，实际支出为246元/月。
各区保障房运营机构，将为租户办理银行卡，公租房承租户需凭卡按时到银行缴纳当季租金和物业费，补贴款也将直接打到卡上。
万余后续房源 明年陆续上市
截至昨日中午，武汉共有6008户公租房持证户。由于江岸区房源上市最快，该区居民申请最为积极。
根据武汉市房管局公示的情况，目前共有政府类公租房在建项目14个，总房源16772套。那么其他城区的公租房项目什么时候可以上市？
据介绍，汉阳区黄金口岸二期公租房项目，预计明年初即可上市，成为武汉市第二个上市配租的公租房项目。而青山区公租房项目，可提供房源5000多套。考虑到部分城区房源比较紧张，未来不排除打破“属地优先”原则，实行跨区配租。
（作者： 编辑：ADMIN）
