一名业主扩建自家院墙后又新开一扇大门，并侵占公共绿地，建成一条可供自家进出的道路。
一名业主将自家院外的公共绿地改建成私家菜地。
文/记者明眺生 张希为 图/记者周迪
曾被评为“中国名居”、有“中国十大高端楼盘”美誉的中国院子，为何沦为违建丛生之地？昨天，见证中国院子建设历程的首批住户，在接受武汉晚报记者采访时，讲述了自己的切身感受。
上山采茶
顿生归隐山林之感
“我对中国院子的感情，用一句话概括，就是‘由爱生恨’。”在中国院子住了8年多的杜建华，直言不讳。
今年65岁的杜建华，家住沐风苑联排别墅。他是2004年购房的首批业主，2008年正式入住中国院子。他说，买房时，中国院子还没有建设院墙，房子也只有5套框架房。虽然是期房，房价也不便宜，但他毫不犹豫地买了一套。
“当时，我一眼就看中了这里的环境。有山有水，退休后居住，会有一种回归自然、归隐山林的感觉。”杜建华说，2008年入住时，中国院子入住业主不到10户。他发自内心地喜欢这个小区，也对开发商感激不已，感谢他们把这里的自然山水保护得这么好。
杜建华说，中国院子有四大景观，让业主引以为傲。一是颇具中国特色的小区大门；二是风景优美的生态谷；三是碧波荡漾的汤仁海湖；四是郁郁葱葱的甲宝山和露甲山。特别是生态谷，有一座茶园，春天，他的老伴喜欢约几个婆婆一起去采茶，回家后自己炒茶自己喝，那种感觉非常好。
2006年买房，2008年入住中国院子叠拼别墅的孙小芳，拿出珍藏了10年的一本中国院子的宣传画册。她说，当时听别人说中国院子环境不错，自己跑来看房，售楼小姐给了她这本画册。看了画册，又看了小区环境，她马上心动了。
今年50岁的周斌，2007年斥重金，买下藕园一幢建筑面积400多平方米，偏安一隅的临湖独栋别墅。他说，自己真正想买的，就是中国院子得天独厚的自然环境。
扩建圈地
业主不愿出门散步
然而，好景不长。入住几年后，中国院子开始悄然“变脸”，这批老住户们的幸福感，也在不断贬值。
4年前一天傍晚，杜建华到湖边散步。发现沿湖路路旁十几米宽的绿化带，有一段变窄了。他好奇地走到一户人家的院墙边察看，发现院墙还是玻璃院墙，但位置已经朝湖边平移了好几米。因为景观没有太大改变，他当时也没有在意。
渐渐地，杜建华发现情况越来越不对劲。湖边藕园一带扩建院墙，侵占公共绿地的独栋别墅越来越多，绿化带也越来越窄，有的绿化带，被院墙挤占以后，仅剩下三四米宽。去年夏天，仁海墅两户业主违法扩建侵占公共绿地，他和老伴最喜爱的生态谷茶园也被毁掉。
在杜建华看来，中国院子各式各样的院墙建得很美，原本就是小区一道风景。不良业主竞相扩建院落，新建的院墙变得五花八门。有的院墙高达四五米，墙上连一扇窗户都没有，看上去像故宫的高墙一样。还有的人为了圈地，搭建各种临时院墙。中国院子好端端的院墙，如今已被糟蹋得不成样子。
“我再也不愿意出门散步了，一看到这么好的环境被搞得乱七八糟，我心里就烦。”杜建华说,现在，中国院子让人们很失望。有朋友们劝他搬家，换个环境养老。他内心很纠结：不搬吧，住在这里心里不痛快；搬吧，花这么多钱买的房子让它空着，又于心不甘。
孙小芳说，住了8年，感觉中国院子环境一年不如一年。入住之初朋友来家里玩，看了小区的环境，羡慕地说：“这里简直像一座森林公园！”她听了，心里美滋滋的。过了几年，朋友再来，看到中国院子的情形，笑道：“到处都是违建，这么好的环境，怎么搞成了这样？”现在，她都不好意思再请朋友来了。
孙小芳印象最深的，是5年前一户别墅搞违建，就像武汉晚报报道所写的那样，采用“三步法”，一步一步扩建院墙，把公共用地据为己有。后来，小区别墅业主像搞军备竞赛一样，争先恐后地违建。看到中国院子变成这个样子，她内心感到愤怒，但又无可奈何。
违建成风
有人组建“扩院阵营”
周斌生性喜欢清静，然而，2012年搬进别墅时，他惊讶地发现，买房时期望的那份“清静”已消失。院子里好多业主推倒院墙，扩建院落，侵占公共用地。周斌家门口的绿地面积，在沿湖别墅中是数一数二的，房子与湖边小路之间的草地，最宽处达10米，最窄处也有8米，要是把院墙拉到与别家并齐，少说能圈上一亩地。
周斌回忆，入住之初，就有人邀他一起加入“扩院阵营”，说某人推墙扩院花了多少钱，如果他有这个需求，自己可以提供人力、物力、信息支持，价钱优惠，但周斌不为所动。
居住4年，临湖其他别墅普遍“长胖”了，周斌家的院子一寸都没往外挪。“我要是把地圈了，别人怎么办？”周斌认为，改善自己的生活环境无可厚非，但不能侵犯别人的利益，这是一条不能逾越的底线。
没有扩院，周斌和爱人对自家的环境一直挺满意。“很多邻居喜欢到我家附近散散步，我在窗户边就能跟他们打招呼，我爱人还经常招呼园艺工人来我家喝口水，大家这样相处很和谐。”他觉得推开门就是湖光山色，用院子把自家圈起来，反倒与绝佳的风景隔绝了，等同于“画地为牢”。
周斌认为，中国院子的建筑和自然环境融为一体，房子也是风景的一部分，院内是风景，院外也是风景，没有必要圈起来。
业主出声
物业公司难辞其咎
中国院子为何一步步沦落到今天这副模样？这些最老住户认为，除了相关主管部门执法不力，恒基物业管理公司也有一定的责任。
杜建华认为，小区出现这么多违建和侵占公共绿地的现象，恒基物业管理公司也难辞其咎。比如半山墅38号业主擅自毁林种菜，砍伐的数棵松树是怎么运出小区的？违法建设需要大量的建筑材料，运送建筑材料的货车为何能在小区畅行无阻？退一万步说，即使物业管理公司没有执法权，但法律赋予了起诉权。对不听劝阻的不良业主，物业管理公司可以依法向法院起诉他们。“物业管理公司不能光当送达劝阻通知书的发单员，还应该尽全力阻止小区内的各种违法行为。”
时评 》》》
窗子破了该怎么办
杨京
心理学上有个“破窗效应”的概念，说的是当建筑物的一扇窗户被人打破后，如果得不到及时维修，其他人就可能受到某种暗示和纵容，导致更多窗户受损，最终使整个局面陷入无序。
用这个理论透视“中国院子”的乱象，如今看来十分贴切。当第一处违建完成后，如果没有什么负面后果，反而因此尝到了甜头，后来者抱着“法不责众”的心态群起效仿。
在利己心理的驱动下，难免有人会想在公共资源里分一杯羹。如何避免这种心态下的错误行为，当然要靠业主的自律和对集体规则的遵守。但是，情况发展到现在，也无法将其完全归咎于某些业主的个人素质上。
不仅是违建，在现实中的很多事情上，类似“人家都搞，我不搞就亏了”，这样的心态还是大有市场。如何在“第一扇窗”被打破时，及时进行修复，并对涉事人员进行处理，形成正面示范，要靠严格的监管制度和落实。
（作者： 编辑：丁燕飞）
