本报讯（通讯员胡琼之 记者马辉）昨天，湖北首个住宅电梯地方标准出台，市质监局公布了我市《住宅电梯配置和选型通用要求》，这一将于10月28日正式实施标准规定：我市今后新建四层及以上住宅必须装电梯。
住宅电梯要“配多大、配多少、配多快”，关系到千家万户。国家现行电梯标准中没有专门的住宅电梯标准，只是规定了12层以上的住宅，要配备2台电梯，这一标准没对“12层以上”作具体的分解。随着城市高层、超高层楼房不断出现，一些超高层住宅，也只配备2台电梯，而有些超高层住宅，却只配备的低速电梯，使许多高楼居民时常“一梯难求”。
市质监局特种设备安全监查处有关负责人告诉武汉晚报记者，质监部门在监管中发现，由于电梯配置不高，导致许多电梯疲劳过度，未老先衰，故障率较高，因此过去老的标准已不能适应武汉住宅发展的要求。为此，按市政府“提前把好安全关”的要求，市质监局就与省市有关管理部门一起，携手电梯厂家、使用和维护单位，共同制定了《住宅电梯配置和选型通用要求》地方标准。
这一标准将于今年10月28日正式实施，以提升住宅电梯配置等级，确保电梯安全。根据市政府配套政策规定，在我市《住宅电梯配置和选型通用要求》正式实施后，开发商在新建住宅，如果不执行这一标准，规划和建设部门将不予以发放规划许可证和施工许可证。
12层及以上住宅要有担架电梯 停电后能安全到预定楼层
住宅电梯设置要求更加人性化
住宅电梯
最低载重量要达一吨
新规具体将住宅电梯分为“舒适级、普通级和经济级”三个级别，并明确要求，武汉市内住宅电梯，至少要选择经济级。
从武汉现状来看，32层、每层6户的楼房，目前的基本配置为2台电梯；根据新规，即使是按经济级的最低的配置，也要配置3台电梯，每部电梯的载重量要求至少为1000公斤。眼下，50层的超高层，配置的电梯速度是每秒2.5米；按新标准规定，最低配置也要达到每秒3.5米的高速电梯。建筑高度大于33米的住宅，应设置消防电梯，且消防电梯应伸至建筑物的地下室或半地下室，电梯速度应不小于每秒1米。电梯从首层至顶层的理论运行时间，不应大于60秒。
电梯停电后
要能安全到预定楼层
新规对电梯也提出“智力”要求，要求住宅电梯应配置安全监控、视频监控、一键式报警，语音报站等装置，还特别规定，电梯还要有“断电平层”的智能装置，一旦遇到停电，电梯会按设计要求，自动运行到指定的安全楼层，以减少乘客被困时间。
12层住宅
需有担架电梯
新规对住宅电梯的要求更加人性。规定电梯住宅，至少有1台无障碍电梯，要在醒目的位置，有“轮椅适用”图案或文字标志，以方便行动不便的人，12层及以上住宅还需有一部可容纳担架的电梯，有利于医疗紧急救护。电梯的机房和井道不应紧邻卧室布置，受条件限制需要紧邻起居室（厅）布置时，应采取有效的隔声和减振措施。电梯候梯厅及机房，应与公共通道相连，通往机房的通道，不能经过私人空间。
33米以上住宅
需装消防电梯
按照新规定，电梯机房要防尘，宜有自然采光，并需安空调，以防武汉夏天机房设备“中暑”；有多部电梯时，宜采用并联、群控等控制装置，以减少电梯的“疲劳”；建筑高度大于33米的住宅建筑，应设消防电梯，电梯井道的安全门应用甲级防火门，以避免电梯被烧伤，消防电梯应可每层停靠。另外，电梯底坑防水等级和排水能力也要提高，要防电梯被淹而“瘫痪”。
记者马辉 通讯员胡琼之
另据《湖北日报》报道：
武汉出台电梯选型配置规定
全国首创，可望杜绝电梯安全“先天不足”
湖北日报讯（记者王成龙、通讯员胡琼之）28日，武汉市颁布《住宅电梯配置选型通用要求》，将于10月28日实施。通过地方规范对住宅电梯选型配置作出明确要求，此举全国首创。
以往，我国对住宅电梯的设置数量有两项规定：一是12层及12层以上的住宅，电梯数量不应少于2台；二是等候电梯时间不得超过1分钟。而对单部电梯服务住户数量的上限，并无单独规定。
这份由武汉市特检所联合建筑设计机构、建筑设计审核部门、电梯制造厂家等单位共同编制的规范，最大亮点就是明确对电梯运行级别进行分级：以轿厢在客流高峰期，相邻两次离开基站的时间间隔的平均值，以及5分钟输送能力来衡量，分为舒适、普通和经济（舒适级优于普通级、普通级优于经济级）三级。
以此标准计算，一栋32层高、每层6户的住宅楼，即使按经济级，也应设3台电梯；50层以上的高楼，按经济级，电梯运行速度应达3.5米/秒。
规范要求，新建住宅电梯应配置轿厢内部视频监控装置，设置电梯监控用房，并保证通讯报警、监控线路运行正常，电梯机房应安空调。
针对武汉易渍水的特点，该规范还对住宅电梯的“酒量”提出要求：住宅电梯底坑应预埋水泵、管道等排水设施，保证电梯底坑一旦渍水，能快速排出。
电梯安全专家认为，以往，由于缺乏足够的前置约束条件，江城部分住宅电梯存在数量不足、配置简陋等“先天不足”，导致电梯在使用中故障频出，带来难以根治的隐患。武汉出台电梯选型配置规范，能推动建筑设计机构、开发商等相关单位，在建筑之初紧密协作，杜绝电梯安全的“先天不足”。
（作者： 编辑：周婵）
